UN APPARTEMENT 1 pièce — 113 230 €
2 RUE DES HOSPICES 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 230 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BT331
Contenance421 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro331
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13844551. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier École Normale
Revenus
25 870 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TAM31
;nom du réseau14
Arrêts les plus proches
Pierre d'AdhémarTAM60 m
Fac de PharmacieTAM209 m
Voie DomitienneTAM330 m
Boutonnet - Cité des ArtsTAM344 m
Hippolyte RechTAM365 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
331 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
300 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+49,0% évolution globale
98 602 €prix moyen
2024
113 230 €
3 904 EUR/m² +48,6% Vente actuelle 2021
76 179 €
4 232 EUR/m² -40,9% 2019
129 000 €
3 395 EUR/m² +69,7% 2016
76 000 €
4 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (811)
Santé436 · 35 m
Services publics240 · 21 m
Commerces47 · 299 m
Enseignement41 · 202 m
Sport/Loisirs33 · 142 m
Tourisme7 · 298 m
Transports7 · 469 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin386 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius436 m · Public
Lycée
Lycée privé polyvalent Nevers477 m · Privé
Collège
Collège Jeu de Mail507 m · Public
Ecole
Ecole primaire Daviler-Kergomard515 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1