UN APPARTEMENT 4 pièces — 192 000 €
9001 RES PRINTEMPS 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 954 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle CN114
Contenance2 155 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165495. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 138 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cazalet
Revenus
24 710 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 852 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TBM48
Arrêts les plus proches
VilleneuveTBM210 m
VilleneuveTBM214 m
VilleneuveTBM218 m
Boulevard du Haut LivracTBM224 m
Parc d'EspagneTBM341 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+50,3% évolution globale
163 869 €prix moyen
2025
192 000 €
2 954 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2021
216 000 €
3 323 EUR/m² +24,0% 2020
174 166 €
2 679 EUR/m² +4,0% 2019
167 462 €
2 576 EUR/m² +31,0% 2019
127 812 €
1 966 EUR/m² -9,9% 2019
141 900 €
2 183 EUR/m² +11,1% 2019
127 740 €
1 965 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PESSAC
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7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements104 m²1
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1
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Declaration prealable nov. 2025
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