UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 250 €
2 RUE LOUISE BRUNEAU 91120 PALAISEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 250 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 723 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AE1
Contenance6 207 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655521. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Résidences
Revenus
25 250 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Palaiseau (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
16,423,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,3 EUR/m²/mois
13,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,59%
Loyer estimé : 896 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palaiseau
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
paris-saclay15
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
La ValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m
La ValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m
La ValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
Quartier de la mesureparis-saclay319 m
Quartier de la MesureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie319 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A126Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m 🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-33,3% évolution globale
163 611 €prix moyen
2025
185 550 €
4 034 EUR/m² +48,1% 2025
125 250 €
2 723 EUR/m² +735,0% Vente actuelle 2025
15 000 €
-33,3% 2025
22 500 €
-86,8% 2025
170 000 €
2 982 EUR/m² -10,0% 2025
188 800 €
3 255 EUR/m² -16,1% 2025
225 000 €
3 309 EUR/m² +35,5% 2025
166 000 €
3 689 EUR/m² -33,6% 2025
250 000 €
3 521 EUR/m² +40,4% 2025
178 000 €
3 123 EUR/m² 0,0% 2025
178 000 €
3 069 EUR/m² +28,1% 2025
139 000 €
1 655 EUR/m² +631,6% 2025
19 000 €
-88,8% 2025
170 000 €
2 982 EUR/m² +6,5% 2025
159 550 €
3 191 EUR/m² -10,0% 2025
177 358 €
3 058 EUR/m² -22,2% 2025
228 000 €
3 304 EUR/m² -6,3% 2025
243 300 €
4 195 EUR/m² +21,7% 2025
200 000 €
3 448 EUR/m² +24,0% 2024
161 300 €
2 734 EUR/m² +7,5% 2024
150 000 €
2 586 EUR/m² +650,0% 2024
20 000 €
-88,2% 2024
170 000 €
2 833 EUR/m² -6,1% 2024
181 000 €
2 586 EUR/m² +722,7% 2024
22 000 €
-87,2% 2024
172 000 €
3 018 EUR/m² +681,8% 2024
22 000 €
-88,1% 2024
185 000 €
3 246 EUR/m² +781,0% 2024
21 000 €
-88,1% 2024
176 000 €
2 588 EUR/m² -18,1% 2024
215 000 €
3 116 EUR/m² -1,4% 2024
218 000 €
3 114 EUR/m² +36,3% 2024
160 000 €
2 759 EUR/m² -20,0% 2024
200 000 €
2 941 EUR/m² -17,7% 2024
243 000 €
3 000 EUR/m² +37,3% 2023
177 000 €
3 052 EUR/m² +1 164,3% 2023
14 000 €
-93,6% 2023
219 000 €
3 776 EUR/m² -2,7% 2023
225 000 €
3 261 EUR/m² +8,2% 2023
208 000 €
3 059 EUR/m² +890,5% 2023
21 000 €
-89,7% 2023
204 000 €
3 579 EUR/m² -13,2% 2023
235 000 €
3 456 EUR/m² +42,4% 2023
165 000 €
2 895 EUR/m² -24,3% 2023
218 000 €
3 825 EUR/m² +1,9% 2023
213 920 €
3 753 EUR/m² +9,7% 2023
195 000 €
3 362 EUR/m² -0,5% 2023
196 000 €
3 379 EUR/m² -23,1% 2023
255 000 €
3 148 EUR/m² -8,3% 2022
278 000 €
3 432 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (456)
Services publics203 · 92 m
Santé97 · 17 m
Commerces59 · 198 m
Transports58 · 81 m
Sport/Loisirs19 · 400 m
Enseignement15 · 200 m
Tourisme5 · 430 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin287 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin287 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Palaiseau287 m ·
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel393 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon450 m · Public
Permis de construire Commune de PALAISEAU
281permis récents
4 867logements autorisés
240 556 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement183 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
230 logements5 447 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1