UNE MAISON 3 pièces — 6 300 €
65 RUE MADELEINE VERNET 37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 6 300 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain632 m²
Prix/m²107 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT206
Contenance632 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655482. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 661 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -96,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Baillet-Bodet
Revenus
23 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montlouis-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
121,15%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montlouis-sur-Loire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain31/01/2000 - 31/01/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4115
Arrêts les plus proches
L'OrbinaisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41314 m
L'OrbinaisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41319 m
L'OrbinaisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41325 m
Les BrossereauxRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41514 m
Les BrossereauxRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41514 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-96,5% évolution globale
131 877 €prix moyen
2025
6 300 €
107 EUR/m² -97,0% Vente actuelle 2021
210 000 €
3 559 EUR/m² +17,1% 2019
179 330 €
3 039 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (58)
Services publics31 · 40 m
Commerces15 · 147 m
Santé5 · 637 m
Sport/Loisirs4 · 522 m
Transports2 · 458 m
Enseignement1 · 683 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Arcadine826 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Racault1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos1.2 km · Public
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Ecole élémentaire Emile Gerbault1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MONTLOUIS-SUR-LOIRE
443permis récents
1 188logements autorisés
95 988 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
2 logements58 m²1