UNE MAISON 4 pièces — 55 000 €
5401 RUE VICTOR HUGO 83170 TOURVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G115
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655429. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 434 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -66,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tourves
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Tourves (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,315,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,11%
Loyer estimé : 1 288 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourves
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 211
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Scolaire3
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Halte Routière - TourvesMOUVENBUS 2503 m
Halte Routière - TourvesMOUVENBUS 2503 m
Halte RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER504 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Départementale D205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Départementale D205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-10,3% évolution globale
103 935 €prix moyen
2025
55 000 €
487 EUR/m² -31,3% Vente actuelle 2025
80 000 €
571 EUR/m² -3,7% 2023
83 050 €
2 768 EUR/m² -46,4% 2023
155 000 €
1 372 EUR/m² -5,5% 2023
164 000 €
2 103 EUR/m² +36,7% 2021
120 000 €
1 000 EUR/m² -27,3% 2021
165 000 €
2 463 EUR/m² +312,5% 2019
40 000 €
1 739 EUR/m² -65,5% 2019
116 000 €
1 933 EUR/m² +89,2% 2019
61 300 €
2 043 EUR/m²Biens comparables
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