UNE MAISON 5 pièces — 205 000 €

8 SEN DES CARRIERES 18000 BOURGES
Vendu le 17 décembre 2025
2 628 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain555 m²
Prix/m²2 628 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DW193
Contenance555 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro193

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655340. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 949 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +34,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mazières

Revenus

24 050 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
20%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
17%Cadres
Population active1 294
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 750 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Saint-UrsuleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41167 m
Saint-UrsuleAgglobus (Bourges)167 m
Saint-UrsuleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41167 m
Saint-UrsuleAgglobus (Bourges)167 m
Roland GarrosAgglobus (Bourges)218 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m
🚗
Départementale D2144Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+49,6% évolution globale
166 000 €prix moyen
2025
205 000 €
2 628 EUR/m² +31,4% Vente actuelle
2021
156 000 €
1 182 EUR/m² +13,9%
2018
137 000 €
1 038 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
205 000 €
2 628 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
124 000 €
1 699 EUR/m²523 m2025
73 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 667 EUR/m²781 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (130)

Services publics48 · 167 m
Santé33 · 103 m
Commerces22 · 224 m
Sport/Loisirs17 · 332 m
Enseignement6 · 737 m
Transports3 · 295 m
Tourisme1 · 573 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole privée Notre Dame de l'Espérance436 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique d'application Barbès759 m · Public
Médico-social
Etablissement pour Déficients Moteurs - Trouy846 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Maryse Bastié942 m · Public
Médico-social
Unité d'enseignement autisme maternelle953 m · Privé

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1