UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €

9 RUE DE L ESPINGOLE 18570 TROUY
Vendu le 03 septembre 2025
1 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain392 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA162
Contenance392 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14827555. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 699 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Trouy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
3%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
18%Cadres
Population active1 886
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Trouy (2025)

🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,415,7 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
106 observations
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 749 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Trouy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 28/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 01/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

FanalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41172 m
FanalAgglobus (Bourges)172 m
FanalAgglobus (Bourges)172 m
FanalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41172 m
PertuisaneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41346 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2144Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 m
🚗
Départementale D73Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m
🚗
Départementale D73Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+27,5% évolution globale
116 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 667 EUR/m² +27,5% Vente actuelle
2015
102 000 €
1 063 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 667 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
124 000 €
1 699 EUR/m²261 m2025
73 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
157 000 €
2 013 EUR/m²195 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (67)

Services publics22 · 157 m
Sport/Loisirs22 · 330 m
Santé11 · 324 m
Commerces7 · 77 m
Enseignement3 · 324 m
Transports2 · 653 m

Écoles (10)

Médico-social
Etablissement pour Déficients Moteurs - Trouy165 m · Privé
Ecole
Ecole privée Notre Dame de l'Espérance350 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire les Talleries363 m · Public
Ecole
Ecole maternelle L'Envol439 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maryse Bastié1.4 km · Public

Permis de construire Commune de TROUY

166permis récents
294logements autorisés
30 464 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement236 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement69 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement118 m²1