UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
92 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface11 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AB24
Contenance383 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655226. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 7
Revenus
34 730 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 349 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
Ferry - LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Jean-Pierre Timbaud - Richard Lenoir / Ferry - LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Jean-Pierre Timbaud - Richard LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Fontaine au RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
518 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+3 455,6% évolution globale
275 533 €prix moyen
2025
80 000 €
7 273 EUR/m² -81,8% Vente actuelle 2025
440 000 €
11 000 EUR/m² +266,7% 2025
120 000 €
7 500 EUR/m² -60,7% 2025
305 000 €
8 714 EUR/m² +10,5% 2025
276 000 €
12 545 EUR/m² +5 420,0% 2025
5 000 €
29 EUR/m² -98,5% 2024
338 500 €
9 403 EUR/m² +78,2% 2024
190 000 €
6 129 EUR/m² -67,6% 2023
586 000 €
6 976 EUR/m² +117,0% 2023
270 000 €
10 000 EUR/m² -29,4% 2023
382 190 €
7 962 EUR/m² +18,6% 2023
322 275 €
9 208 EUR/m² +56,5% 2023
205 900 €
8 952 EUR/m² -36,6% 2023
325 000 €
9 286 EUR/m² +150,0% 2022
130 000 €
10 833 EUR/m² +15,0% 2022
113 000 €
10 273 EUR/m² -84,4% 2022
725 000 €
12 946 EUR/m² +126,6% 2022
320 000 €
11 034 EUR/m² +254,5% 2022
90 260 €
-59,9% 2021
225 000 €
9 375 EUR/m² +2 150,0% 2021
10 000 €
-97,8% 2021
445 020 €
9 271 EUR/m² +102,3% 2021
220 000 €
8 800 EUR/m² -68,2% 2020
691 797 €
4 551 EUR/m² +329,7% 2020
161 000 €
11 500 EUR/m² -24,1% 2020
212 000 €
6 625 EUR/m² +21 100,0% 2019
1 000 €
-99,6% 2019
280 000 €
8 000 EUR/m² -10,4% 2019
312 500 €
9 470 EUR/m² +13,6% 2018
275 000 €
7 857 EUR/m² +1,9% 2018
270 000 €
10 000 EUR/m² -22,5% 2018
348 600 €
12 021 EUR/m² -12,2% 2018
397 000 €
9 925 EUR/m² +57,5% 2018
252 000 €
9 333 EUR/m² +3,3% 2017
244 000 €
10 609 EUR/m² -57,0% 2017
567 000 €
10 125 EUR/m² +467,0% 2017
100 000 €
6 667 EUR/m² -89,3% 2017
935 000 €
+171,0% 2016
345 000 €
9 079 EUR/m² +4,5% 2016
330 000 €
8 919 EUR/m² +47,9% 2016
223 100 €
7 437 EUR/m² +1,4% 2015
220 000 €
6 286 EUR/m² -25,3% 2014
294 640 €
6 696 EUR/m² +32,1% 2014
223 000 €
6 969 EUR/m² +22 200,0% 2014
1 000 €
-99,3% 2014
140 000 €
7 000 EUR/m² +6 122,2% 2014
2 250 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7260)
Services publics3320 · 14 m
Commerces1737 · 28 m
Santé1393 · 19 m
Transports324 · 82 m
Tourisme252 · 56 m
Enseignement152 · 35 m
Sport/Loisirs82 · 63 m
Écoles (10)
Institut Privé Européen des Entreprises151 m · Privé
Ecole Privée de Diététique et Nutrition Humaine171 m · Privé
Ecole
E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier231 m · Public
Ecole
E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier234 m · Public
Lycée
LT PR Adonis Education352 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune