UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €
12 RUE BICHAT 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ9
Contenance462 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14673460. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 927 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 4
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 337 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
78%Locataires
11%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
r. BichatTransilien;TER;RER70 m
r. d'AixTransilien;TER;RER101 m
GoncourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
r. du Fbg du TempleTransilien;TER;RER111 m
GoncourtTransilien;TER;RER114 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-10,0% évolution globale
182 603 €prix moyen
2025
122 000 €
8 133 EUR/m² +74,3% 2025
70 000 €
5 833 EUR/m² -36,4% Vente actuelle 2025
110 000 €
9 167 EUR/m² +0,7% 2025
109 200 €
9 927 EUR/m² -37,3% 2024
174 041 €
9 669 EUR/m² +18,3% 2024
147 100 €
9 194 EUR/m² -26,5% 2023
200 000 €
8 333 EUR/m² +25,0% 2023
160 000 €
12 308 EUR/m² -36,0% 2023
250 000 €
9 615 EUR/m² +120,3% 2022
113 500 €
11 350 EUR/m² -3,8% 2022
118 000 €
9 833 EUR/m² -33,7% 2022
178 000 €
9 889 EUR/m² -17,2% 2022
215 000 €
15 357 EUR/m² -4,9% 2021
226 000 €
9 040 EUR/m² +29,1% 2021
175 000 €
8 333 EUR/m² -62,6% 2021
468 020 €
10 637 EUR/m² +368,0% 2021
100 000 €
5 000 EUR/m² -21,9% 2020
128 000 €
6 737 EUR/m² -54,8% 2020
282 920 €
7 859 EUR/m² +21,5% 2019
232 850 €
15 523 EUR/m² +24,5% 2019
187 000 €
8 500 EUR/m² +16,5% 2019
160 500 €
13 375 EUR/m² +10,7% 2019
145 000 €
8 056 EUR/m² -19,4% 2019
180 000 €
10 000 EUR/m² -67,3% 2018
550 000 €
13 750 EUR/m² +409,3% 2018
108 000 €
9 000 EUR/m² -65,2% 2017
310 000 €
10 000 EUR/m² +46,9% 2017
211 050 €
17 588 EUR/m² +57,3% 2017
134 200 €
11 183 EUR/m² -13,4% 2017
155 000 €
8 158 EUR/m² -1,3% 2017
157 000 €
7 850 EUR/m² +20,8% 2017
130 000 €
10 000 EUR/m² -65,8% 2016
380 000 €
8 261 EUR/m² +154,2% 2016
149 500 €
6 500 EUR/m² -67,1% 2016
454 660 €
8 915 EUR/m² +1 697,1% 2016
25 300 €
2 108 EUR/m² -82,6% 2016
145 000 €
12 083 EUR/m² -2,0% 2015
148 000 €
6 435 EUR/m² +17,5% 2015
126 000 €
9 692 EUR/m² -10,0% 2015
140 000 €
7 778 EUR/m² +32,1% 2015
106 000 €
8 833 EUR/m² -19,7% 2015
132 000 €
7 333 EUR/m² +135,7% 2014
56 000 €
6 222 EUR/m² -63,9% 2014
155 000 €
7 750 EUR/m² -43,6% 2014
275 000 €
10 577 EUR/m² +87,1% 2014
147 000 €
9 800 EUR/m² +8,5% 2014
135 500 €
5 420 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6880)
Services publics3199 · 22 m
Commerces1611 · 28 m
Santé1250 · 21 m
Transports354 · 65 m
Tourisme237 · 47 m
Enseignement144 · 77 m
Sport/Loisirs85 · 134 m
Écoles (10)
Médico-social
Centre de rééducation psychopédagogique ARERAM87 m · Privé
Ecole
E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier156 m · Public
Ecole
E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier171 m · Public
Ecole Privée de Diététique et Nutrition Humaine182 m · Privé
Lycée
LT PR Adonis Education269 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune