UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 000 €
8 RUE DE LA MAISON BLANCHE 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle LZ171
Contenance1 992 m²
Préfixe000
SectionLZ
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655225. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 325 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Breil-Malville
Revenus
14 630 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
89%Locataires
78%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
LongchampNaolib262 m
LongchampImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO262 m
LongchampImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO265 m
LongchampNaolib268 m
LongchampNaolib268 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
257 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,1% évolution globale
180 848 €prix moyen
2025
147 000 €
3 585 EUR/m² +11,4% Vente actuelle 2025
132 000 €
3 220 EUR/m² +4,8% 2025
126 000 €
3 000 EUR/m² -40,0% 2025
210 000 €
3 387 EUR/m² -35,0% 2021
323 000 €
3 800 EUR/m² +13,3% 2017
285 000 €
3 353 EUR/m² +37,0% 2016
208 000 €
3 250 EUR/m² +4,5% 2016
199 000 €
3 373 EUR/m² -2,0% 2016
203 000 €
3 383 EUR/m² -2,4% 2016
208 000 €
3 467 EUR/m² +2,5% 2016
203 000 €
3 383 EUR/m² -6,2% 2016
216 500 €
3 608 EUR/m² +5,6% 2016
205 000 €
3 417 EUR/m² +3,0% 2016
199 000 €
3 210 EUR/m² -6,1% 2016
212 000 €
3 313 EUR/m² -3,6% 2016
220 000 €
3 548 EUR/m² +0,9% 2015
218 000 €
3 516 EUR/m² +0,9% 2015
216 000 €
3 375 EUR/m² -22,3% 2015
278 000 €
3 271 EUR/m² +74,3% 2015
159 500 €
3 394 EUR/m² -26,5% 2015
217 000 €
3 288 EUR/m² -2,3% 2015
222 000 €
3 581 EUR/m² +47,0% 2015
151 000 €
3 683 EUR/m² -27,1% 2015
207 000 €
3 393 EUR/m² -3,3% 2015
214 000 €
3 344 EUR/m² +51,8% 2015
141 000 €
3 439 EUR/m² -4,1% 2015
147 000 €
3 500 EUR/m² -44,3% 2015
264 000 €
3 106 EUR/m² +71,4% 2015
154 000 €
3 348 EUR/m² -23,3% 2015
200 669 €
3 344 EUR/m² -2,1% 2015
205 000 €
3 361 EUR/m² +39,5% 2015
147 000 €
3 585 EUR/m² +38,2% 2015
106 355 €
3 667 EUR/m² -32,7% 2015
158 000 €
3 362 EUR/m² +9,0% 2015
145 000 €
3 537 EUR/m² 0,0% 2015
145 000 €
3 152 EUR/m² -29,3% 2015
205 000 €
3 361 EUR/m² +35,8% 2015
151 000 €
3 683 EUR/m² -5,3% 2014
159 532 €
3 394 EUR/m² +7,1% 2014
149 000 €
3 634 EUR/m² +4,9% 2014
142 000 €
3 550 EUR/m² -1,0% 2014
143 478 €
3 499 EUR/m² +36,2% 2014
105 351 €
3 512 EUR/m² -34,4% 2014
160 535 €
3 490 EUR/m² +3,9% 2014
154 515 €
3 434 EUR/m² +9,2% 2014
141 472 €
3 451 EUR/m² -2,4% 2014
145 000 €
3 537 EUR/m² +0,4% 2014
144 482 €
3 612 EUR/m² +37,6% 2014
105 000 €
3 621 EUR/m² -27,1% 2014
144 000 €
3 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (474)
Santé189 · 203 m
Services publics161 · 55 m
Commerces50 · 237 m
Sport/Loisirs32 · 104 m
Transports23 · 256 m
Enseignement16 · 169 m
Tourisme3 · 270 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Plantes182 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Plantes182 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jacques Prévert409 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jacques Prévert429 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Grands Bois461 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1