UN APPARTEMENT 2 pièces — 61 300 €
151 RUE DES HAUTS PAVES 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 300 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle MO492
Contenance4 857 m²
Préfixe000
SectionMO
Numéro492
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793974. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 317 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vannes-Saint-Pasquier
Revenus
30 590 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,79%
Loyer estimé : 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Arrêts les plus proches
Félix FaureNaolib144 m
Félix FaureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO144 m
Rond-Point de VannesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO154 m
Rond-Point de VannesNaolib154 m
Léon SayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO167 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
581 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
363 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-33,3% évolution globale
127 646 €prix moyen
2025
90 000 €
2 143 EUR/m² +125,0% 2025
40 000 €
741 EUR/m² -34,7% 2025
61 300 €
1 613 EUR/m² -14,9% Vente actuelle 2025
72 000 €
1 440 EUR/m² +14,3% 2025
63 000 €
1 313 EUR/m² -25,8% 2025
84 900 €
1 846 EUR/m² -54,8% 2024
188 000 €
2 984 EUR/m² +147,4% 2024
76 000 €
1 520 EUR/m² -41,5% 2024
130 000 €
2 321 EUR/m² +52,9% 2024
85 000 €
2 429 EUR/m² -66,0% 2024
250 000 €
3 125 EUR/m² +34,4% 2024
186 000 €
2 952 EUR/m² -38,8% 2024
304 000 €
2 432 EUR/m² +169,0% 2023
113 000 €
2 306 EUR/m² -65,8% 2023
330 000 €
3 438 EUR/m² +230,0% 2023
100 000 €
2 000 EUR/m² +60,0% 2023
62 500 €
1 359 EUR/m² +83,8% 2023
34 000 €
-83,0% 2023
200 000 €
2 000 EUR/m² +73,7% 2023
115 150 €
2 173 EUR/m² -57,4% 2023
270 000 €
4 219 EUR/m² +45,9% 2022
185 000 €
3 190 EUR/m² -29,4% 2022
262 000 €
3 275 EUR/m² +0,8% 2022
260 000 €
3 333 EUR/m² +10,6% 2022
235 000 €
4 700 EUR/m² +2,2% 2022
230 000 €
3 194 EUR/m² +667,9% 2021
29 950 €
-81,3% 2021
160 000 €
3 137 EUR/m² +45,5% 2021
110 000 €
2 200 EUR/m² +22,2% 2021
90 000 €
1 800 EUR/m² -66,7% 2021
270 000 €
3 418 EUR/m² +186,2% 2021
94 340 €
1 925 EUR/m² -39,1% 2021
155 000 €
3 444 EUR/m² +192,5% 2021
53 000 €
1 395 EUR/m² +10,4% 2021
48 000 €
1 412 EUR/m² +92,0% 2021
25 000 €
-64,3% 2020
70 000 €
1 429 EUR/m² +27,3% 2020
55 000 €
1 571 EUR/m² +124,5% 2020
24 500 €
-86,8% 2020
185 000 €
2 434 EUR/m² +311,1% 2020
45 000 €
1 184 EUR/m² -71,9% 2019
160 000 €
3 019 EUR/m² -27,3% 2019
220 000 €
3 385 EUR/m² -8,3% 2019
240 000 €
3 077 EUR/m² +1 500,0% 2019
15 000 €
395 EUR/m² -44,4% 2019
27 000 €
-22,9% 2019
35 000 €
745 EUR/m² -47,0% 2019
66 000 €
1 347 EUR/m² +54,7% 2019
42 650 €
907 EUR/m² -68,4% 2019
135 000 €
2 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (862)
Santé392 · 22 m
Services publics294 · 56 m
Commerces93 · 80 m
Sport/Loisirs38 · 222 m
Enseignement22 · 149 m
Transports18 · 270 m
Tourisme5 · 443 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Léon Say160 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Gaston Serpette372 m · Public
Collège
Collège Gaston Serpette382 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Gaston Serpette435 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean XXIII462 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1