UN APPARTEMENT 2 pièces — 127 000 €
144 BD DE LONGCHAMP 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle MZ335
Contenance2 103 m²
Préfixe000
SectionMZ
Numéro335
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146616. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauséjour
Revenus
24 760 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m44 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
LongchampImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO77 m
LongchampNaolib77 m
LongchampImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO92 m
LongchampImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO112 m
LongchampNaolib112 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
35 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-51,2% évolution globale
195 604 €prix moyen
2025
127 000 €
3 175 EUR/m² -50,2% Vente actuelle 2025
255 000 €
2 073 EUR/m² +51,8% 2025
168 000 €
3 733 EUR/m² -13,4% 2024
194 000 €
3 079 EUR/m² +536,1% 2023
30 500 €
-82,6% 2023
175 000 €
3 500 EUR/m² +438,5% 2023
32 500 €
-88,1% 2022
274 000 €
4 349 EUR/m² +100,0% 2022
137 000 €
3 425 EUR/m² -31,3% 2021
199 500 €
3 563 EUR/m² -42,3% 2021
346 000 €
4 325 EUR/m² -3,9% 2020
360 000 €
3 956 EUR/m² +18,6% 2019
303 470 €
3 701 EUR/m² +41,1% 2019
215 000 €
3 413 EUR/m² -28,3% 2017
300 000 €
4 110 EUR/m² +79,6% 2017
167 000 €
2 651 EUR/m² +30,5% 2017
128 000 €
2 510 EUR/m² -24,3% 2017
169 000 €
2 641 EUR/m² -18,8% 2017
208 000 €
2 600 EUR/m² +77,8% 2017
117 000 €
2 786 EUR/m² +16,8% 2016
100 200 €
2 505 EUR/m² -18,5% 2015
123 000 €
3 075 EUR/m² -53,9% 2015
266 525 €
2 929 EUR/m² -10,9% 2014
299 000 €
4 096 EUR/m² +128,2% 2014
131 000 €
2 620 EUR/m² -49,6% 2014
260 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (510)
Services publics196 · 29 m
Santé195 · 61 m
Commerces54 · 29 m
Transports28 · 382 m
Sport/Loisirs21 · 251 m
Enseignement14 · 145 m
Tourisme2 · 67 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Les Plantes118 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Plantes118 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Georges Lafont185 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès501 m · Privé
Collège
Collège Theophane Venard524 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1