UN APPARTEMENT 4 pièces — 215 000 €
3 RUE DE L'ARGONNE 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AH126
Contenance8 865 m²
Préfixe835
SectionAH
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15654904. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 046 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roucoule
Revenus
22 820 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 010 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+230,8% évolution globale
108 245 €prix moyen
2025
215 000 €
3 308 EUR/m² +26,5% Vente actuelle 2025
170 000 €
2 615 EUR/m² +21,5% 2025
139 925 €
2 153 EUR/m² +899,5% 2025
14 000 €
-82,5% 2024
80 000 €
1 231 EUR/m² -33,3% 2024
120 000 €
2 143 EUR/m² -13,8% 2024
139 250 €
2 532 EUR/m² +518,9% 2023
22 500 €
-71,3% 2023
78 376 €
1 823 EUR/m² +361,0% 2023
17 000 €
-85,8% 2023
120 000 €
2 182 EUR/m² -2,4% 2022
123 000 €
1 892 EUR/m² -13,4% 2022
142 000 €
2 536 EUR/m² +29,1% 2022
110 000 €
1 692 EUR/m² +25,0% 2022
88 000 €
2 200 EUR/m² -26,7% 2021
120 000 €
2 143 EUR/m² -29,1% 2021
169 300 €
2 605 EUR/m² -4,4% 2021
177 000 €
2 723 EUR/m² +12,2% 2020
157 700 €
2 816 EUR/m² +28,0% 2020
123 162 €
2 199 EUR/m² -3,8% 2020
128 000 €
2 327 EUR/m² +10,3% 2020
116 000 €
1 785 EUR/m² -2,4% 2020
118 869 €
2 085 EUR/m² +28,9% 2020
92 200 €
1 676 EUR/m² -29,1% 2019
130 000 €
2 000 EUR/m² +52,9% 2019
85 000 €
1 545 EUR/m² +9,0% 2019
78 000 €
1 418 EUR/m² -22,0% 2019
100 000 €
1 786 EUR/m² -17,7% 2019
121 500 €
1 898 EUR/m² +19,1% 2018
102 000 €
1 569 EUR/m² -16,6% 2018
122 250 €
2 843 EUR/m² -7,1% 2018
131 580 €
2 308 EUR/m² +80,2% 2017
73 000 €
1 304 EUR/m² +9,5% 2017
66 650 €
1 550 EUR/m² +2,5% 2017
65 000 €
1 625 EUR/m² -63,5% 2017
178 000 €
1 604 EUR/m² +38,0% 2017
129 000 €
1 985 EUR/m² +19,1% 2017
108 340 €
2 006 EUR/m² -14,1% 2016
126 100 €
2 293 EUR/m² +69,0% 2016
74 600 €
1 148 EUR/m² +8,1% 2016
69 000 €
1 255 EUR/m² -45,7% 2016
127 100 €
1 955 EUR/m² +14,0% 2015
111 500 €
2 027 EUR/m² +11,5% 2015
100 000 €
1 754 EUR/m² +4,3% 2015
95 840 €
1 775 EUR/m² +12,8% 2015
85 000 €
1 518 EUR/m² +37,1% 2015
62 000 €
1 442 EUR/m² -49,6% 2014
123 000 €
1 892 EUR/m² +21,2% 2014
101 500 €
1 562 EUR/m² +56,2% 2014
65 000 €
1 512 EUR/m²Biens comparables
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