UN APPARTEMENT 4 pièces — 307 450 €
47 AV JEAN RIEUX 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 307 450 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB252
Contenance279 m²
Préfixe808
SectionAB
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14957122. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coin de la Moure
Revenus
31 290 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo33
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport17
Arrêts les plus proches
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LanfantTisséo67 m
LanfantTisséo93 m
PérisséTisséo247 m
PérisséTisséo263 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
467 m 🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+127,7% évolution globale
154 415 €prix moyen
2025
307 450 €
4 880 EUR/m² +2,1% Vente actuelle 2023
301 000 €
4 778 EUR/m² +6,7% 2022
282 000 €
4 029 EUR/m² +252,5% 2022
80 000 €
3 636 EUR/m² -26,9% 2022
109 500 €
3 776 EUR/m² +28,8% 2022
85 000 €
5 313 EUR/m² -5,6% 2022
90 000 €
4 500 EUR/m² -1,1% 2021
91 000 €
4 550 EUR/m² +2,2% 2021
89 000 €
5 563 EUR/m² -70,5% 2021
302 000 €
3 213 EUR/m² +81,9% 2020
166 000 €
3 532 EUR/m² +14,5% 2020
145 000 €
4 265 EUR/m² +6,6% 2020
136 000 €
6 800 EUR/m² +92,5% 2020
70 642 €
4 415 EUR/m² -70,2% 2020
236 967 €
3 385 EUR/m² -12,2% 2019
270 000 €
4 286 EUR/m² +390,9% 2019
55 000 €
2 895 EUR/m² -87,5% 2019
440 758 €
2 807 EUR/m² +501,1% 2019
73 325 €
2 933 EUR/m² -29,4% 2018
103 809 €
5 190 EUR/m² +82,9% 2017
56 750 €
2 270 EUR/m² -62,7% 2016
152 300 €
4 116 EUR/m² -23,8% 2016
200 000 €
2 857 EUR/m² +132,6% 2016
86 000 €
4 300 EUR/m² +87,0% 2015
46 000 €
2 300 EUR/m² -59,3% 2015
113 107 €
4 524 EUR/m² +13,1% 2015
100 000 €
2 941 EUR/m² -25,9% 2014
135 000 €
3 649 EUR/m²Biens comparables
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