UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €
11 RUE HONORE DE BALZAC 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain353 m²
Prix/m²2 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS280
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro280
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15654870. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Delthil
Revenus
23 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 478 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
SEMTM50
Arrêts les plus proches
LES MOUSQUETAIRESSEMTM25 m
LES MOUSQUETIARES RETOURSEMTM25 m
LES MOUSQUETAIRESSEMTM39 m
LES SAULESSEMTM126 m
LES SAULESSEMTM160 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
731 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,9% évolution globale
138 500 €prix moyen
2025
145 000 €
2 164 EUR/m² +9,8% Vente actuelle 2016
132 000 €
1 970 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Guesde111 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Guesde177 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lalande559 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio788 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges911 m · Public
Permis de construire Commune de MONTAUBAN
2046permis récents
5 408logements autorisés
425 916 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements211 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1