UNE MAISON 5 pièces — 250 000 €
1 RUE DES MARAIS 33290 LUDON MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain20 m²
Prix/m²2 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ269
Contenance607 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15654542. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 851 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ludon-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ludon-M�doc (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,215,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 1 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ludon-Médoc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2018 - 26/05/2018
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Les LauriersCars Régionaux 33 - Gironde71 m
Les LauriersCars Régionaux 33 - Gironde71 m
La LoubeyreCars Régionaux 33 - Gironde246 m
La LoubeyreCars Régionaux 33 - Gironde246 m
Rue de la GareCars Régionaux 33 - Gironde458 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+61,3% évolution globale
202 500 €prix moyen
2025
250 000 €
2 083 EUR/m² +61,3% Vente actuelle 2023
155 000 €
912 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sud Medoc599 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil603 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac620 m · Public
Permis de construire Commune de LUDON MEDOC
523permis récents
676logements autorisés
65 257 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement24 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1