UNE MAISON 5 pièces — 313 000 €

9 RUE FRANCOIS MITTERRAND 33290 LUDON MEDOC
Vendu le 03 janvier 2025
2 981 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 313 000 € le 3 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain489 m²
Prix/m²2 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 125 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AM51
Contenance489 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607802. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ludon-Médoc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
17%Cadres
Population active2 813
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Loyers de référence Ludon-M�doc (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,2 EUR/m²
140 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,215,4 EUR/m²
180 observations
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 1 315 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ludon-Médoc

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2018 - 26/05/2018

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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La LoubeyreCars Régionaux 33 - Gironde325 m
Rue de la GareCars Régionaux 33 - Gironde454 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m
🚗
Départementale D210Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Départementale D210Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m
🚗
Départementale D210Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
313 000 €prix moyen
2025
313 000 €
2 981 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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2 083 EUR/m²125 m2025
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UNE MAISON · 5p
313 000 €
2 981 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
280 680 €
3 084 EUR/m²355 m2025
91 m²
Voir

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Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil519 m · Public

Permis de construire Commune de LUDON MEDOC

523permis récents
676logements autorisés
65 257 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement24 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement84 m²1