UN APPARTEMENT 2 pièces — 102 500 €
18 IMP DES LAURIERS ROSES 17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 500 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BK652
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro652
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585999. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est Vallières
Revenus
26 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Georges-de-Didonne (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 431 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Georges-de-Didonne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités26
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)20
Arrêts les plus proches
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - PlumeCarabus (Royan Atlantique)133 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - PlumeCarabus (Royan Atlantique)146 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - PlumeCarabus (Royan Atlantique)146 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - PolycliniqueCarabus (Royan Atlantique)266 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - PolycliniqueCarabus (Royan Atlantique)266 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+7,9% évolution globale
115 500 €prix moyen
2025
102 500 €
3 417 EUR/m² -48,8% Vente actuelle 2023
200 000 €
5 128 EUR/m² +73,9% 2020
115 000 €
2 500 EUR/m² +76,9% 2019
65 000 €
2 826 EUR/m² -31,6% 2014
95 000 €
3 393 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne867 m · Public
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Collège Émile Zola1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
313permis récents
793logements autorisés
69 270 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 279 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025
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1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
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1 logement77 m²1