UN APPARTEMENT 1 pièce — 74 200 €
21 RUE DE VIEUZAC 65400 ARGELES-GAZOST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 200 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 092 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AO93
Contenance241 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15654511. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 220 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Argelès-Gazost
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Argel�s-Gazost (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,815,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argelès-Gazost
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Communauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves4
Arrêts les plus proches
Foirail vers ArrensCommunauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves183 m
Foirail vers LourdesCommunauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves246 m
ARGELÈS-GAZOST - Le Parc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport452 m
Le Parc vers ArrensCommunauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves466 m
Le Parc vers LourdesCommunauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves470 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+83,2% évolution globale
56 800 €prix moyen
2025
74 200 €
3 092 EUR/m² -24,7% Vente actuelle 2022
98 500 €
2 662 EUR/m² +124,9% 2020
43 800 €
1 752 EUR/m² +62,2% 2019
27 000 €
1 421 EUR/m² -33,3% 2017
40 500 €
1 688 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (245)
Santé85 · 103 m
Services publics84 · 71 m
Commerces48 · 163 m
Tourisme12 · 258 m
Sport/Loisirs10 · 529 m
Enseignement4 · 387 m
Transports2 · 391 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame398 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Bourdette854 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Bourdette880 m · Public
Lycée
Lycée climatique René Billères887 m · Public
Collège
Collège climatique René Billères949 m · Public
Permis de construire Commune de ARGELES-GAZOST
112permis récents
253logements autorisés
13 847 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement169 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement226 m²1