UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 200 €

15 PL CLEMENCEAU 65400 ARGELES-GAZOST
Vendu le 29 janvier 2025
2 608 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 200 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 67 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
2%

Données cadastrales

Référence parcelle AO24
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596852. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 220 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Argelès-Gazost

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
12%Cadres
Population active1 040
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argel�s-Gazost (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,815,8 EUR/m²
462 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,0 EUR/m²
77 observations
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 296 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argelès-Gazost

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Communauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves4

Arrêts les plus proches

Foirail vers LourdesCommunauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves120 m
Foirail vers ArrensCommunauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves133 m
ARGELÈS-GAZOST - Le Parc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport347 m
Le Parc vers LourdesCommunauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves349 m
ARGELÈS-GAZOST - Le Parc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport351 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m
🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m
🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m
🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m
🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-14,2% évolution globale
81 508 €prix moyen
2025
65 200 €
2 608 EUR/m² +22,4% Vente actuelle
2023
53 250 €
2 130 EUR/m² -47,3%
2023
101 090 €
3 159 EUR/m² -9,7%
2022
112 000 €
2 545 EUR/m² +47,4%
2020
76 000 €
2 375 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
84 200 €
3 661 EUR/m²33 m2025
23 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 1p
65 200 €
2 608 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 1p
64 400 €
3 220 EUR/m²223 m2025
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (240)

Services publics81 · 86 m
Santé77 · 138 m
Commerces51 · 79 m
Tourisme12 · 170 m
Sport/Loisirs11 · 442 m
Enseignement6 · 138 m
Transports2 · 398 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame140 m · Privé
Lycée
Lycée climatique René Billères821 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Bourdette856 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Bourdette858 m · Public
Collège
Collège climatique René Billères904 m · Public

Permis de construire Commune de ARGELES-GAZOST

112permis récents
253logements autorisés
13 847 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement169 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement226 m²1