UN APPARTEMENT 1 pièce — 64 400 €

5 RUE DE ROQUETTE BUISSON 65400 ARGELES-GAZOST
Vendu le 01 avril 2025
3 220 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 64 400 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 287 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AN251
Contenance13 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro251

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269073. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 661 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Argelès-Gazost

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
12%Cadres
Population active1 040
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argel�s-Gazost (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,815,8 EUR/m²
462 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,0 EUR/m²
77 observations
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 236 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argelès-Gazost

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Communauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves4

Arrêts les plus proches

ARGELÈS-GAZOST - Le Parc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport207 m
ARGELÈS-GAZOST - Le Parc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport207 m
Le Parc vers LourdesCommunauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves210 m
Foirail vers LourdesCommunauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves222 m
ARGELÈS-GAZOST - Le Parc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport225 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m
🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m
🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m
🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m
🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-6,7% évolution globale
66 350 €prix moyen
2025
64 400 €
3 220 EUR/m² -27,2% Vente actuelle
2021
88 500 €
3 052 EUR/m² +103,4%
2016
43 500 €
2 175 EUR/m² -37,0%
2015
69 000 €
1 725 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
74 200 €
4 122 EUR/m²213 m2025
18 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
64 400 €
3 220 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
84 200 €
3 661 EUR/m²213 m2025
23 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (254)

Santé86 · 42 m
Services publics85 · 43 m
Commerces51 · 45 m
Sport/Loisirs13 · 240 m
Tourisme12 · 43 m
Enseignement5 · 88 m
Transports2 · 176 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame83 m · Privé
Lycée
Lycée climatique René Billères652 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Bourdette714 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Bourdette728 m · Public
Collège
Collège climatique René Billères744 m · Public

Permis de construire Commune de ARGELES-GAZOST

112permis récents
253logements autorisés
13 847 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement169 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement226 m²1