UNE MAISON 5 pièces — 153 700 €

12 RUE EUGENE DELACROIX 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 19 août 2025
1 653 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 153 700 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain169 m²
Prix/m²1 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC73
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15654460. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 065 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Steendam

Revenus

22 290 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
22%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
12%Cadres
Population active1 168
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 1 061 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P110

Arrêts les plus proches

COUDEKERQUE BRANCHE - SteendamRHDF-59-P152 m
COUDEKERQUE BRANCHE - SteendamRHDF-59-P152 m
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COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1230 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1273 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D72Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-3,9% évolution globale
162 140 €prix moyen
2025
153 700 €
1 653 EUR/m² -0,2% Vente actuelle
2025
154 000 €
1 656 EUR/m² -6,7%
2024
165 000 €
1 774 EUR/m² -7,3%
2023
178 000 €
1 914 EUR/m² +11,3%
2022
160 000 €
1 720 EUR/m²

Biens comparables

97%
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230 000 €
2 371 EUR/m²235 m2025
97 m²
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92%
UNE MAISON · 5p
153 700 €
1 653 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
154 000 €
1 656 EUR/m²6 m2025
93 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

52permis récents
389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

6

1 logement17 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement116 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement162 m²1
Permis de construire mars 2023

5

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