UNE MAISON 3 pièces — 270 086 €

71 RUE ERNEST RENAN 33130 BEGLES
Vendu le 30 décembre 2025
4 657 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 086 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain160 m²
Prix/m²4 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 112 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AB715
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro715

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15654071. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 335 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Raze

Revenus

27 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
27%Cadres
Population active1 787
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�gles (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
3931 observations
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
873 observations
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 842 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bègles

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Collège BerthelotTBM180 m
Collège BerthelotTBM180 m
Ecole La FerradeTBM335 m
Ecole La FerradeTBM335 m
Croix de LeysotteTBM354 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
570 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
270 086 €prix moyen
2025
270 086 €
4 657 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
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320 000 €
5 614 EUR/m²451 m2025
57 m²
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274 640 €
4 430 EUR/m²194 m2025
62 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
230 000 €
4 107 EUR/m²657 m2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (296)

Services publics163 · 37 m
Santé85 · 151 m
Commerces35 · 291 m
Sport/Loisirs8 · 68 m
Enseignement5 · 92 m

Écoles (10)

Collège
Collège Marcellin Berthelot169 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin204 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade310 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro419 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade571 m · Privé

Permis de construire Commune de BEGLES

603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1