UN APPARTEMENT 4 pièces — 73 000 €
30 RUE DE L'UKRAINE 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BD67
Contenance497 m²
Préfixe842
SectionBD
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15654012. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mermoz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
87%Locataires
80%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,6%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,99%
Loyer estimé : 1 216 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
BagatelleTisséo46 m
BagatelleTisséo49 m
BagatelleTisséo69 m
BagatelleTisséo97 m
BagatelleTisséo97 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-53,9% évolution globale
103 165 €prix moyen
2025
73 000 €
839 EUR/m² -4,8% Vente actuelle 2025
76 650 €
1 564 EUR/m² -19,3% 2025
95 000 €
1 484 EUR/m² +26,6% 2025
75 040 €
1 531 EUR/m² -34,2% 2024
114 000 €
1 373 EUR/m² -28,3% 2024
159 000 €
2 409 EUR/m² +82,8% 2024
87 000 €
1 359 EUR/m² -24,3% 2024
115 000 €
1 322 EUR/m² -24,4% 2024
152 074 €
1 748 EUR/m² +44,8% 2024
105 000 €
1 591 EUR/m² -8,7% 2024
115 000 €
1 386 EUR/m² +15,0% 2024
100 000 €
1 149 EUR/m² +33,3% 2024
75 000 €
1 531 EUR/m² -16,2% 2023
89 500 €
1 356 EUR/m² -43,4% 2023
158 140 €
2 471 EUR/m² +66,5% 2023
95 000 €
1 484 EUR/m² -33,6% 2023
143 000 €
2 167 EUR/m² -0,7% 2023
144 000 €
1 735 EUR/m² +2,9% 2023
140 000 €
1 687 EUR/m² +40,0% 2022
100 000 €
1 563 EUR/m² +76,8% 2022
56 550 €
1 571 EUR/m² -57,8% 2022
134 090 €
1 616 EUR/m² +63,5% 2022
82 000 €
988 EUR/m² -56,8% 2022
190 000 €
2 289 EUR/m² +18,0% 2022
161 000 €
2 038 EUR/m² -5,3% 2022
170 000 €
2 656 EUR/m² +56,7% 2022
108 500 €
1 644 EUR/m² +42,8% 2021
76 000 €
2 533 EUR/m² -35,6% 2021
118 000 €
1 422 EUR/m² +18,0% 2021
100 000 €
1 563 EUR/m² -20,0% 2021
125 000 €
1 506 EUR/m² +25,0% 2021
100 000 €
1 205 EUR/m² -13,0% 2021
115 000 €
1 386 EUR/m² +82,5% 2021
63 000 €
1 286 EUR/m² -7,4% 2021
68 000 €
1 388 EUR/m² -9,7% 2021
75 310 €
1 177 EUR/m² -0,9% 2020
76 000 €
1 551 EUR/m² -45,7% 2020
140 000 €
1 609 EUR/m² +2,9% 2020
136 000 €
1 639 EUR/m² +12,4% 2020
121 000 €
1 391 EUR/m² +45,8% 2020
83 000 €
1 258 EUR/m² +38,3% 2020
60 000 €
1 224 EUR/m² -14,3% 2020
70 000 €
1 061 EUR/m² +21,7% 2020
57 500 €
1 173 EUR/m² -28,1% 2020
80 000 €
920 EUR/m² +44,1% 2019
55 500 €
841 EUR/m² +0,9% 2019
55 000 €
1 528 EUR/m² +5,8% 2019
52 000 €
1 061 EUR/m² -13,3% 2019
60 000 €
909 EUR/m² -62,1% 2019
158 400 €
1 821 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Sylvain Dauriac234 m · Public
Collège
Collège Stendhal237 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal245 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Georges Hyon255 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Sylvain Dauriac257 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1