UN APPARTEMENT 4 pièces — 75 910 €
11 RUE DE L'UKRAINE 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 910 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²937 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BD89
Contenance452 m²
Préfixe842
SectionBD
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15384498. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lambert
Revenus
15 240 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
86%Locataires
80%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,90%
Loyer estimé : 1 132 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Tisséo48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
BagatelleTisséo242 m
BagatelleTisséo251 m
BagatelleTisséo270 m
BagatelleTisséo279 m
BagatelleTisséo312 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-12,5% évolution globale
92 211 €prix moyen
2025
87 400 €
1 231 EUR/m² -12,5% 2025
99 900 €
1 233 EUR/m² +31,6% 2025
75 910 €
937 EUR/m² -13,1% Vente actuelle 2023
87 400 €
1 231 EUR/m² -28,4% 2023
122 000 €
1 506 EUR/m² +22,1% 2023
99 900 €
1 233 EUR/m² 0,0% 2022
99 900 €
1 233 EUR/m² +60,1% 2022
62 400 €
1 300 EUR/m² -28,6% 2021
87 400 €
1 231 EUR/m² -12,5% 2019
99 900 €
1 233 EUR/m²Biens comparables
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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