UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €
28 RTE NATIONALE 07200 LABEGUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain323 m²
Prix/m²1 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB40
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15653950. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labégude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
7%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Lab�gude (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,28%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Labégude
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/2014 - 20/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue02/11/1989 - 03/11/1989
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha27
AUBENAS - Tout'enbus21
Arrêts les plus proches
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha130 m
Labégude CentreAUBENAS - Tout'enbus145 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha145 m
Labégude CentreAUBENAS - Tout'enbus164 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha164 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D578CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m 🚗
Départementale D578Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m 🚗
Départementale D578BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
360 m 🚗
Départementale D578BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Départementale D578BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+100,0% évolution globale
57 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 154 EUR/m² +157,1% Vente actuelle 2022
35 000 €
438 EUR/m² 0,0% 2022
35 000 €
354 EUR/m² +40,0% 2022
25 000 €
347 EUR/m² -77,7% 2021
112 000 €
577 EUR/m² +148,9% 2017
45 000 €
608 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (55)
Services publics25 · 4 m
Santé15 · 68 m
Commerces6 · 177 m
Sport/Loisirs6 · 107 m
Enseignement2 · 104 m
Transports1 · 222 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire74 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Régis274 m · Privé
Permis de construire Commune de LABEGUDE
64permis récents
78logements autorisés
6 456 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
2 logements84 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement86 m²1