Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 183 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain540 m²

Prix/m²2 473 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS191

Contenance540 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14818194. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 875 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +31,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vals-les-Bains

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 485 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires

45%Locataires

14%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,7%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vals-les-Bains (2025)

10,2 EUR/m²/mois

7,913,2 EUR/m²

8,7 EUR/m²/mois

6,511,6 EUR/m²

4,22%

Loyer estimé : 643 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vals-les-Bains

30Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat12

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 17/08/2004

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2013 - 23/10/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/2014 - 20/09/2014

Transports en commun

63Score accessibilitéBon

<300m4 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19

AUBENAS - Tout'enbus13

Arrêts les plus proches

Vals Le BateauAUBENAS - Tout'enbus19 m

Vals Le BateauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19 m

Vals Le BateauAUBENAS - Tout'enbus159 m

Vals Les EschandolsAUBENAS - Tout'enbus450 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Nationale N102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

299 m

🚗

Nationale N102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

306 m

🚗

Nationale N102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

406 m

🚗

Nationale N102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

416 m

🚗

Départementale D578CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

263 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+36,9% évolution globale

158 350 €prix moyen

2025

183 000 €

2 473 EUR/m² +36,9% Vente actuelle

2014

133 700 €

1 807 EUR/m²

Biens comparables

1 154 EUR/m²467 m2025

78 m²

Services à proximité

Équipements (55)

Services publics25 · 379 m

Santé15 · 462 m

Commerces6 · 246 m

Sport/Loisirs6 · 387 m

Enseignement2 · 487 m

Transports1 · 565 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire448 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Régis631 m · Privé

Permis de construire Commune de VALS-LES-BAINS

128permis récents

246logements autorisés

17 192 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement132 m²1