UNE MAISON 2 pièces — 225 000 €
17 ALL DES SOUPIRS 85400 LUCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²3 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AO122
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15653822. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 594 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lu�on (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,112,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 733 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luçon
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+116,4% évolution globale
172 750 €prix moyen
2025
225 000 €
3 409 EUR/m² +2,3% Vente actuelle 2022
220 000 €
3 333 EUR/m² +54,9% 2019
142 000 €
1 449 EUR/m² +36,5% 2018
104 000 €
1 576 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (282)
Services publics103 · 75 m
Santé85 · 27 m
Commerces57 · 146 m
Sport/Loisirs23 · 212 m
Enseignement9 · 288 m
Tourisme4 · 364 m
Transports1 · 908 m
Écoles (10)
Ecole
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Ecole
Ecole primaire publique Emile Beaussire483 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Sud Ouest et Littoral494 m ·
Ecole
Ecole primaire publique Jean Moulin517 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule548 m · Privé
Permis de construire Commune de LUCON
285permis récents
835logements autorisés
58 255 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements550 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
15 logements1 230 m²1