UNE MAISON 7 pièces — 540 200 €

38 RUE MARCEAU 91120 PALAISEAU
Vendu le 28 août 2025
3 052 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 540 200 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface177 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain464 m²
Prix/m²3 052 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BS123
Contenance464 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15653374. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coteaux de l'Yvette

Revenus

32 320 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 466 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
50%Cadres
Population active1 530
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Palaiseau (2025)

🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
16,423,2 EUR/m²
3583 observations
🏠Maisonbonne
17,3 EUR/m²/mois
13,522,2 EUR/m²
135 observations
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 3 062 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Palaiseau

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
paris-saclay23
Transilien;TER;RER2

Arrêts les plus proches

Marceauparis-saclay168 m
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MarceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
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MarceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
26 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+23,6% évolution globale
488 600 €prix moyen
2025
540 200 €
3 052 EUR/m² +23,6% Vente actuelle
2024
437 000 €
5 265 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 7p
540 200 €
3 052 EUR/m²0 m2025
177 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 7p
560 000 €
3 436 EUR/m²203 m2025
163 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 6p
615 000 €
3 661 EUR/m²1.4 km2025
168 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (205)

Services publics87 · 215 m
Santé52 · 144 m
Transports19 · 286 m
Enseignement16 · 383 m
Commerces16 · 569 m
Sport/Loisirs13 · 474 m
Tourisme2 · 616 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin491 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Roche553 m · Public
Collège
Collège Charles Péguy597 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Perrault-Andersen649 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne664 m · Public

Permis de construire Commune de PALAISEAU

281permis récents
4 867logements autorisés
240 556 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement183 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

230 logements5 447 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1