UNE MAISON 3 pièces — 285 000 €
27 RUE JULES VERNE 44470 CARQUEFOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain474 m²
Prix/m²3 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH434
Contenance338 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro434
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15653083. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 819 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Charbonneau
Revenus
26 590 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
45%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Carquefou (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
13,118,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carquefou
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 07/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Aristide BriandImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO39 m
Aristide BriandNaolib39 m
Aristide BriandImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO42 m
Aristide BriandNaolib47 m
Aristide BriandNaolib47 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Route intercommunale M37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Route intercommunale M37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route intercommunale M37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+14,0% évolution globale
328 333 €prix moyen
2025
285 000 €
3 958 EUR/m² -36,7% Vente actuelle 2017
450 000 €
4 592 EUR/m² +80,0% 2015
250 000 €
2 841 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (274)
Services publics106 · 40 m
Santé104 · 51 m
Commerces33 · 141 m
Sport/Loisirs14 · 273 m
Enseignement9 · 181 m
Transports5 · 423 m
Tourisme3 · 480 m
Écoles (7)
Collège
Collège Sainte-Anne179 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph200 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Louis Armand465 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Anne Frank674 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Anne Frank681 m · Public
Permis de construire Commune de CARQUEFOU
641permis récents
2 581logements autorisés
196 270 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
28 logements1 860 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement133 m²1