UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
34 RUE GEORGES CLEMENCEAU 44470 CARQUEFOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB475
Contenance6 074 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro475
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001604. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Charbonneau
Revenus
26 590 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
45%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Carquefou (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
13,118,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carquefou
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 07/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
CharbonneauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO177 m
CharbonneauNaolib177 m
CharbonneauNaolib177 m
Mairie de CarquefouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO216 m
Mairie de CarquefouNaolib216 m
Historique des ventes à cette adresse
24ventes
+22,7% évolution globale
247 019 €prix moyen
2025
270 000 €
3 803 EUR/m² -1,8% Vente actuelle 2025
275 000 €
3 819 EUR/m² +0,9% 2025
272 660 €
3 787 EUR/m² +8,6% 2025
251 000 €
3 486 EUR/m² -20,3% 2025
315 000 €
3 663 EUR/m² +5,0% 2022
300 000 €
3 261 EUR/m² +19,5% 2022
251 000 €
3 260 EUR/m² -14,3% 2022
292 780 €
4 066 EUR/m² -5,1% 2022
308 505 €
3 587 EUR/m² +16,4% 2021
265 000 €
3 681 EUR/m² -15,9% 2021
315 000 €
4 375 EUR/m² -0,3% 2021
316 000 €
4 389 EUR/m² +70,8% 2021
185 000 €
2 569 EUR/m² -15,9% 2019
220 000 €
3 056 EUR/m² -9,8% 2018
244 000 €
3 389 EUR/m² +35,6% 2016
180 000 €
2 500 EUR/m² -10,9% 2016
202 000 €
2 806 EUR/m² -9,8% 2016
224 000 €
3 111 EUR/m² +6,7% 2016
210 000 €
2 917 EUR/m² -1,9% 2015
214 000 €
2 972 EUR/m² +17,3% 2015
182 500 €
2 535 EUR/m² -1,4% 2014
185 000 €
2 403 EUR/m² -19,6% 2014
230 000 €
3 194 EUR/m² +4,5% 2014
220 000 €
2 558 EUR/m²Biens comparables
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