UN APPARTEMENT 1 pièce — 66 500 €
624 AV DU PIREE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 500 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ333
Contenance2 278 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro333
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15653064. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 513 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives du Lez
Revenus
20 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM16
Arrêts les plus proches
Rives du LezTAM169 m
Pont Juvénal;nom du réseau175 m
Pont Juvénal;nom du réseau175 m
Pont Juvénal;nom du réseau175 m
Pont JuvénalTAM187 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
131 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
132 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+68,8% évolution globale
137 511 €prix moyen
2025
303 761 €
4 602 EUR/m² +1 587,6% 2025
18 000 €
-83,5% 2025
108 840 €
5 183 EUR/m² +63,7% 2025
66 500 €
3 325 EUR/m² -67,1% Vente actuelle 2025
202 000 €
4 122 EUR/m² +165,8% 2025
76 000 €
3 800 EUR/m² -67,7% 2025
235 000 €
4 700 EUR/m² +123,8% 2025
105 000 €
6 176 EUR/m² -0,8% 2025
105 870 €
5 294 EUR/m² -27,8% 2024
146 707 €
5 059 EUR/m² -28,4% 2024
205 000 €
4 271 EUR/m² +127,8% 2024
90 000 €
4 500 EUR/m² +650,0% 2024
12 000 €
-94,2% 2024
207 140 €
4 315 EUR/m² -20,6% 2024
260 980 €
3 676 EUR/m² +27,3% 2024
205 000 €
3 306 EUR/m² +31,4% 2024
156 000 €
3 120 EUR/m² +4,0% 2023
150 000 €
2 941 EUR/m² +30,4% 2023
115 000 €
4 423 EUR/m² -29,6% 2023
163 400 €
3 335 EUR/m² +39,7% 2023
117 000 €
4 333 EUR/m² -49,1% 2023
230 030 €
4 601 EUR/m² +7,6% 2023
213 750 €
4 453 EUR/m² +129,8% 2023
93 000 €
3 875 EUR/m² -23,8% 2023
122 000 €
4 692 EUR/m² -60,2% 2023
306 400 €
4 642 EUR/m² +96,0% 2023
156 316 €
5 042 EUR/m² +300,8% 2023
39 000 €
-54,7% 2023
86 000 €
5 059 EUR/m² -14,0% 2022
100 000 €
5 000 EUR/m² -4,8% 2022
105 000 €
5 000 EUR/m² +19,7% 2022
87 700 €
4 176 EUR/m² -19,5% 2022
109 000 €
3 516 EUR/m² +23,3% 2022
88 370 €
4 419 EUR/m² -27,6% 2022
122 000 €
4 519 EUR/m² -47,4% 2021
232 000 €
3 515 EUR/m² +160,7% 2021
89 000 €
4 450 EUR/m² -3,3% 2021
92 000 €
4 600 EUR/m² -3,6% 2021
95 400 €
5 612 EUR/m² -57,0% 2021
221 660 €
3 575 EUR/m² +216,7% 2021
70 000 €
3 500 EUR/m² -29,3% 2021
99 000 €
4 714 EUR/m² +32,0% 2021
75 000 €
3 750 EUR/m² -68,1% 2020
235 000 €
3 507 EUR/m² +165,5% 2020
88 500 €
4 214 EUR/m² -41,8% 2020
152 000 €
3 304 EUR/m² -8,6% 2020
166 250 €
3 464 EUR/m² +110,4% 2020
79 000 €
3 950 EUR/m² -15,1% 2020
93 000 €
4 650 EUR/m² -48,3% 2020
180 000 €
3 673 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1465)
Services publics710 · 15 m
Santé452 · 27 m
Commerces175 · 84 m
Transports40 · 161 m
Enseignement34 · 146 m
Sport/Loisirs29 · 220 m
Tourisme25 · 219 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès184 m · Public
Etablissement de formation supérieur privé Pôle Sup Nature454 m · Privé
Service Administratif
Direction des systèmes d'information et de l'innovation, Rectorat de Montpellier483 m ·
FIRST AVENIR568 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Painlevé572 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1