UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 100 €
96 RUE MESSIDOR 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 100 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle SA188
Contenance2 146 m²
Préfixe000
SectionSA
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233549. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Lironde
Revenus
21 660 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 325 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM16
Arrêts les plus proches
Port Marianne;nom du réseau153 m
Port Marianne;nom du réseau174 m
Port MarianneTAM181 m
Port Marianne;nom du réseau195 m
Port Marianne;nom du réseau243 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
142 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
186 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
211 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
215 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-22,0% évolution globale
122 039 €prix moyen
2025
120 000 €
4 444 EUR/m² -27,1% 2025
164 500 €
4 700 EUR/m² -64,0% 2025
457 000 €
4 711 EUR/m² +356,5% 2025
100 100 €
4 767 EUR/m² -41,2% Vente actuelle 2025
170 240 €
4 601 EUR/m² +31,0% 2025
130 000 €
4 333 EUR/m² +4,0% 2025
125 000 €
5 682 EUR/m² -5,1% 2025
131 780 €
5 990 EUR/m² +24,3% 2025
106 000 €
4 609 EUR/m² -19,7% 2024
132 000 €
5 077 EUR/m² +500,0% 2024
22 000 €
-84,1% 2024
138 000 €
5 111 EUR/m² +53,3% 2024
90 000 €
4 500 EUR/m² -17,4% 2024
109 000 €
5 450 EUR/m² -1,4% 2024
110 500 €
4 804 EUR/m² -23,0% 2024
143 500 €
4 484 EUR/m² +31,8% 2024
108 885 €
4 033 EUR/m² +706,6% 2023
13 500 €
-85,2% 2023
91 000 €
3 957 EUR/m² -19,6% 2023
113 130 €
5 142 EUR/m² -28,4% 2023
158 000 €
4 647 EUR/m² +45,0% 2023
109 000 €
5 450 EUR/m² +24,8% 2022
87 360 €
3 640 EUR/m² -35,0% 2022
134 500 €
4 483 EUR/m² +51,7% 2022
88 650 €
4 433 EUR/m² +1 008,1% 2022
8 000 €
-20,0% 2022
10 000 €
-90,3% 2022
103 000 €
4 905 EUR/m² -36,8% 2022
163 000 €
4 939 EUR/m² -3,6% 2021
169 000 €
4 333 EUR/m² +61,1% 2021
104 900 €
4 768 EUR/m² -50,6% 2021
212 425 €
3 934 EUR/m² +22,5% 2021
173 460 €
4 688 EUR/m² +35,5% 2020
128 000 €
4 267 EUR/m² -10,5% 2020
143 000 €
4 469 EUR/m² +58,9% 2020
90 000 €
3 600 EUR/m² +3,4% 2020
87 000 €
3 625 EUR/m² -29,8% 2020
124 000 €
3 543 EUR/m² +3,9% 2020
119 375 €
5 685 EUR/m² +23,1% 2020
97 000 €
4 409 EUR/m² -37,0% 2020
154 000 €
4 529 EUR/m² +926,7% 2020
15 000 €
-84,4% 2019
96 000 €
4 364 EUR/m² +2,7% 2019
93 500 €
4 065 EUR/m² +648,0% 2019
12 500 €
-96,9% 2019
400 000 €
5 063 EUR/m² +339,6% 2019
91 000 €
4 136 EUR/m² +6,6% 2019
85 360 €
3 711 EUR/m² -25,8% 2019
115 000 €
5 227 EUR/m² -25,2% 2018
153 800 €
3 418 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1216)
Services publics647 · 47 m
Santé354 · 22 m
Commerces109 · 53 m
Transports33 · 100 m
Sport/Loisirs28 · 486 m
Enseignement26 · 80 m
Tourisme19 · 268 m
Écoles (10)
Service Administratif
Direction des systèmes d'information et de l'innovation, Rectorat de Montpellier143 m ·
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès336 m · Public
Ecole
Ecole primaire Chengdu631 m · Public
Collège
Collège les Aiguerelles687 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank731 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1