UN APPARTEMENT 3 pièces — 364 000 €
1 VLA DE GUELMA 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 364 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AR66
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834948. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 1
Revenus
30 050 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
PigalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Place PigalleTransilien;TER;RER49 m
PigalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
PigalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
PigalleTransilien;TER;RER86 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 45 dBLn 37 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-37,2% évolution globale
314 960 €prix moyen
2025
364 000 €
7 429 EUR/m² +203,3% Vente actuelle 2025
120 000 €
3 871 EUR/m² -82,6% 2025
688 150 €
9 299 EUR/m² +88,5% 2024
365 000 €
9 125 EUR/m² +6,8% 2024
341 630 €
8 990 EUR/m² +6,1% 2024
322 000 €
10 387 EUR/m² +157,6% 2023
125 000 €
4 167 EUR/m² -77,2% 2022
548 150 €
8 565 EUR/m² -4,0% 2022
571 000 €
9 517 EUR/m² +84,2% 2022
310 000 €
10 333 EUR/m² +78,2% 2022
174 000 €
5 273 EUR/m² -76,2% 2022
730 000 €
11 774 EUR/m² +135,5% 2022
310 000 €
9 688 EUR/m² -42,1% 2021
535 000 €
14 079 EUR/m² +16,3% 2020
460 000 €
11 500 EUR/m² +187,5% 2020
160 000 €
10 667 EUR/m² 0,0% 2019
160 000 €
10 667 EUR/m² 0,0% 2019
160 000 €
10 667 EUR/m² -42,9% 2019
280 000 €
6 222 EUR/m² +47,4% 2019
190 000 €
11 875 EUR/m² -34,6% 2019
290 500 €
11 620 EUR/m² +3 127,8% 2018
9 000 €
-91,0% 2018
100 000 €
3 333 EUR/m² -42,9% 2016
175 000 €
5 469 EUR/m² -70,9% 2016
601 400 €
9 700 EUR/m² +280,6% 2016
158 000 €
3 160 EUR/m² -22,2% 2016
203 000 €
4 060 EUR/m² -6,5% 2015
217 000 €
7 750 EUR/m² +8,0% 2014
201 000 €
9 136 EUR/m² -65,3% 2014
579 980 €
6 236 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7549)
Services publics3593 · 0 m
Commerces1757 · 13 m
Santé1511 · 21 m
Tourisme333 · 41 m
Transports175 · 117 m
Enseignement105 · 67 m
Sport/Loisirs75 · 228 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon122 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet144 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Edgar Quinet279 m · Public
Ecole
E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel302 m · Public
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Collège Yvonne le Tac306 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune