UN APPARTEMENT 2 pièces — 109 600 €
92 RES MAISONS D SABLES 4 11370 LEUCATE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 600 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle DN122
Contenance19 292 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652836. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 435 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Leucate
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Leucate (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,514,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 408 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leucate
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 07/03/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Citibus9
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Jardins de la MerCitibus166 m
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CauquillousCitibus392 m
Collège St Louis de GonzagueCitibus556 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+31,8% évolution globale
97 075 €prix moyen
2025
109 600 €
3 224 EUR/m² -21,7% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 917 EUR/m² +51,7% 2025
92 300 €
3 183 EUR/m² +2,6% 2025
90 000 €
3 000 EUR/m² -23,1% 2025
117 000 €
3 900 EUR/m² +27,2% 2025
92 000 €
2 706 EUR/m² -15,6% 2025
109 000 €
3 759 EUR/m² -16,2% 2025
130 000 €
3 250 EUR/m² +52,9% 2025
85 000 €
2 742 EUR/m² -8,7% 2024
93 110 €
2 328 EUR/m² +6 107,3% 2024
1 500 €
-98,8% 2024
120 400 €
3 344 EUR/m² -3,7% 2024
125 000 €
2 778 EUR/m² +37,4% 2024
91 000 €
2 676 EUR/m² -20,5% 2024
114 400 €
2 933 EUR/m² -7,4% 2024
123 500 €
3 167 EUR/m² +54,4% 2024
80 000 €
2 581 EUR/m² -23,1% 2024
104 000 €
3 586 EUR/m² +9,5% 2024
95 000 €
2 794 EUR/m² -7,0% 2024
102 130 €
3 522 EUR/m² +39,9% 2024
73 000 €
2 433 EUR/m² -38,7% 2024
119 000 €
3 051 EUR/m² +26,6% 2023
94 000 €
2 765 EUR/m² +4,4% 2023
90 000 €
3 103 EUR/m² -33,8% 2023
136 000 €
3 778 EUR/m² +46,4% 2023
92 880 €
3 096 EUR/m² -33,7% 2023
140 000 €
3 889 EUR/m² +24,0% 2023
112 935 €
3 322 EUR/m² +8,0% 2023
104 610 €
2 906 EUR/m² +11,3% 2023
93 960 €
3 240 EUR/m² +16,7% 2023
80 500 €
2 368 EUR/m² -24,0% 2023
105 920 €
3 417 EUR/m² -20,4% 2023
133 000 €
3 694 EUR/m² +0,8% 2022
132 000 €
3 385 EUR/m² +42,3% 2022
92 760 €
3 199 EUR/m² +16,0% 2022
80 000 €
2 667 EUR/m² -20,4% 2022
100 500 €
2 792 EUR/m² +22,9% 2022
81 770 €
2 820 EUR/m² +17,4% 2022
69 680 €
1 620 EUR/m² -9,2% 2022
76 730 €
2 475 EUR/m² +18,8% 2021
64 600 €
2 153 EUR/m² -17,5% 2021
78 300 €
2 610 EUR/m² +2,4% 2021
76 500 €
2 638 EUR/m² -0,6% 2021
77 000 €
2 567 EUR/m² -3,8% 2021
80 000 €
2 000 EUR/m² -33,3% 2021
120 000 €
3 077 EUR/m² +14,3% 2021
105 000 €
2 692 EUR/m² +45,8% 2021
72 000 €
2 323 EUR/m² -1,4% 2021
73 000 €
2 433 EUR/m² -12,2% 2021
83 160 €
2 683 EUR/m²Biens comparables
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