UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 805 €
114 RES LES PLAGES D'ARGOS 11370 LEUCATE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 805 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 297 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle DO36
Contenance8 494 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054479. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 731 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Leucate
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Leucate (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,514,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leucate
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 07/03/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Citibus8
Arrêts les plus proches
Jardins de la MerCitibus285 m
Jardins de la MerCitibus299 m
CauquillousCitibus557 m
CauquillousCitibus575 m
Collège St Louis de GonzagueCitibus600 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+265,2% évolution globale
90 499 €prix moyen
2025
84 000 €
2 897 EUR/m² +180,0% 2025
30 000 €
-77,4% 2025
133 010 €
4 926 EUR/m² -30,4% 2025
191 000 €
4 548 EUR/m² +1 719,0% 2025
10 500 €
-86,7% 2025
79 000 €
2 724 EUR/m² +132,4% 2025
34 000 €
-69,1% 2025
110 000 €
3 793 EUR/m² +1 122,2% 2025
9 000 €
-92,6% 2025
121 600 €
3 378 EUR/m² +33,3% 2025
91 200 €
3 378 EUR/m² -35,8% 2025
141 960 €
5 258 EUR/m² +27,8% 2025
111 080 €
3 086 EUR/m² +46,5% 2025
75 805 €
2 297 EUR/m² -45,5% Vente actuelle 2024
138 993 €
3 861 EUR/m² +54,4% 2024
90 000 €
3 333 EUR/m² +25,3% 2024
71 800 €
2 659 EUR/m² -53,7% 2024
155 000 €
3 444 EUR/m² -12,8% 2024
177 780 €
3 628 EUR/m² +59,6% 2024
111 400 €
3 183 EUR/m² +1,3% 2024
110 000 €
2 500 EUR/m² -31,7% 2023
161 000 €
2 981 EUR/m² +28,8% 2023
125 000 €
4 630 EUR/m² -17,1% 2023
150 830 €
2 124 EUR/m² +2 916,6% 2023
5 000 €
-82,1% 2023
28 000 €
-80,0% 2023
140 000 €
3 182 EUR/m² +13,4% 2023
123 500 €
3 431 EUR/m² -5,7% 2023
131 000 €
4 852 EUR/m² +94,4% 2023
67 400 €
2 496 EUR/m² -33,1% 2022
100 725 €
3 731 EUR/m² +0,7% 2022
100 000 €
3 704 EUR/m² -24,8% 2022
132 900 €
2 769 EUR/m² +129,3% 2022
57 950 €
1 998 EUR/m² +672,7% 2022
7 500 €
-94,5% 2022
135 800 €
4 683 EUR/m² +368,3% 2022
29 000 €
+625,0% 2022
4 000 €
-95,6% 2022
91 500 €
2 773 EUR/m² +8,9% 2022
84 000 €
3 111 EUR/m² -30,0% 2022
120 000 €
3 333 EUR/m² +389,8% 2021
24 500 €
-67,6% 2021
75 650 €
2 440 EUR/m² -11,2% 2021
85 200 €
1 775 EUR/m² -13,3% 2021
98 290 €
1 966 EUR/m² -36,6% 2021
155 133 €
3 166 EUR/m² +716,5% 2021
19 000 €
-66,8% 2021
57 300 €
1 976 EUR/m² -50,0% 2021
114 650 €
2 492 EUR/m² +398,5% 2021
23 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Marie Catala532 m · Public
Permis de construire Commune de LEUCATE
209permis récents
595logements autorisés
45 710 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements612 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1