UN APPARTEMENT 2 pièces — 219 804 €
8 RUE DE LA POULAILLERIE 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 804 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AB36
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652735. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bourse-Grenette
Revenus
30 320 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
BlaBlaCar Bus1
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Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault519 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault543 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
327 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
334 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
357 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+77,3% évolution globale
591 365 €prix moyen
2025
219 804 €
5 941 EUR/m² +21 980 300,0% Vente actuelle 2023
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2023
2 000 €
-99,8% 2021
803 000 €
5 353 EUR/m² +112,0% 2021
378 800 €
8 235 EUR/m² -90,9% 2021
4 150 000 €
5 497 EUR/m² +45,6% 2021
2 850 000 €
3 373 EUR/m² +368,0% 2019
608 920 €
6 548 EUR/m² +334,9% 2019
140 000 €
7 000 EUR/m² -72,7% 2019
513 740 €
5 524 EUR/m² +542,2% 2019
80 000 €
4 000 EUR/m² -83,2% 2017
475 000 €
3 770 EUR/m² -20,8% 2016
599 500 €
5 168 EUR/m² +437,7% 2016
111 500 €
3 717 EUR/m² -41,3% 2015
190 000 €
5 135 EUR/m² +5,6% 2015
180 000 €
2 432 EUR/m² -49,2% 2015
354 400 €
3 811 EUR/m² -79,0% 2015
1 683 689 €
3 244 EUR/m² +547,6% 2015
260 000 €
4 000 EUR/m² +62,5% 2014
160 000 €
1 301 EUR/m² +14,3% 2014
140 000 €
3 784 EUR/m² +60,2% 2014
87 396 €
3 800 EUR/m² -29,5% 2014
124 000 €
1 051 EUR/m² +53,1% 2014
81 000 €
686 EUR/m²Biens comparables
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Aucun permis de construire récent dans cette commune