UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €
6 RUE ST-NIZIER 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AB24
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15807170. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 008 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bourse-Grenette
Revenus
30 320 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
BlaBlaCar Bus1
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Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault494 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault494 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault519 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
428 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
500 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
380 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
533 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+53,3% évolution globale
430 519 €prix moyen
2025
222 300 €
6 008 EUR/m² +8,4% 2025
205 000 €
6 029 EUR/m² +13,9% Vente actuelle 2024
180 000 €
4 737 EUR/m² +7,8% 2023
167 000 €
5 567 EUR/m² -40,4% 2023
280 000 €
7 568 EUR/m² -4,5% 2022
293 135 €
7 516 EUR/m² +50,7% 2022
194 571 €
5 259 EUR/m² -27,4% 2022
268 000 €
7 243 EUR/m² -7,6% 2021
290 000 €
6 170 EUR/m² -7,0% 2021
311 750 €
4 796 EUR/m² +8,4% 2021
287 690 €
8 461 EUR/m² -93,1% 2021
4 150 000 €
5 497 EUR/m² +684,2% 2019
529 170 €
4 811 EUR/m² +96,8% 2019
268 900 €
5 074 EUR/m² +73,5% 2016
155 000 €
4 189 EUR/m² -54,1% 2015
337 800 €
3 071 EUR/m² +123,7% 2015
151 000 €
4 081 EUR/m² -91,0% 2015
1 683 689 €
3 244 EUR/m² +1 147,2% 2015
135 000 €
-48,1% 2015
260 000 €
4 000 EUR/m² +73,3% 2015
150 000 €
2 830 EUR/m² +76,5% 2015
85 000 €
2 833 EUR/m² -42,2% 2015
147 000 €
4 324 EUR/m² -2,0% 2014
150 000 €
4 054 EUR/m² +2,4% 2014
146 500 €
5 232 EUR/m² +1,0% 2014
145 000 €
4 265 EUR/m²Biens comparables
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