UNE MAISON 4 pièces — 172 260 €
3 RUE GANDHI 62136 LESTREM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 260 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain274 m²
Prix/m²2 127 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AD1055
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1055
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652703. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 198 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestrem
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
26%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lestrem (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,913,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lestrem
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 01/06/2016
Sécheresse01/07/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
RHDF-62-SCO13
RHDF-62-COM8
RHDF-59-P13
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LESTREM - Ecole René Flament - PkgRHDF-62-SCO392 m
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Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+5,7% évolution globale
166 753 €prix moyen
2025
172 260 €
2 127 EUR/m² +4,4% Vente actuelle 2021
165 000 €
2 037 EUR/m² +1,2% 2021
163 000 €
1 964 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LESTREM
236permis récents
614logements autorisés
54 154 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement173 m²1
Permis de construire mai 2025
5
2 logements76 m²1