UNE MAISON 3 pièces — 130 000 €

38 GRAND RUE 31410 LONGAGES
Vendu le 19 décembre 2025
2 031 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain153 m²
Prix/m²2 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B241
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro241

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652630. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 518 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Longages

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 654
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Loyers de référence Longages (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,412,7 EUR/m²
86 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,3 EUR/m²
160 observations
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 775 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Longages

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LONGAGES - Garros.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport380 m
LONGAGES - Garros.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport381 m
LONGAGES - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport414 m
LONGAGES - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport418 m
LONGAGES - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport421 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+62,5% évolution globale
121 650 €prix moyen
2025
130 000 €
2 031 EUR/m² -8,5% Vente actuelle
2021
142 000 €
1 420 EUR/m² +15,4%
2018
123 000 €
1 295 EUR/m² -7,7%
2016
133 250 €
1 333 EUR/m² +66,6%
2015
80 000 €
1 455 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
2 031 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
171 250 €
2 518 EUR/m²761 m2025
68 m²
Voir

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