UNE MAISON 3 pièces — 171 250 €

25 RUE DES PINSONS 31410 LONGAGES
Vendu le 06 juin 2025
2 518 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 171 250 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain311 m²
Prix/m²2 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1320
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1320

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256512. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 346 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Longages

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 654
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Longages (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,412,7 EUR/m²
86 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,3 EUR/m²
160 observations
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 823 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Longages

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

LONGAGES - Garros.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport421 m
LONGAGES - Garros.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport421 m
LONGAGES - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport638 m
LONGAGES - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport638 m
LONGAGES - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport638 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D37HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m
🚗
Départementale D37HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
362 m
🚗
Départementale D62Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m
🚗
Départementale D62Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m
🚗
Départementale D62Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+18,1% évolution globale
159 583 €prix moyen
2025
171 250 €
2 518 EUR/m² +5,4% Vente actuelle
2019
162 500 €
2 390 EUR/m² +12,1%
2016
145 000 €
2 132 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
171 250 €
2 518 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
2 031 EUR/m²761 m2025
64 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
190 000 €
2 346 EUR/m²585 m2025
81 m²
Voir

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