UN APPARTEMENT 4 pièces — 277 000 €
58 B RUE DE VILLACOUBLAY 78140 VELIZY VILLACOUBLAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 693 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE247
Contenance21 113 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652382. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 135 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +17,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Exelmans
Revenus
32 190 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence V�lizy-Villacoublay (2025)
🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
18,425,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 1 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vélizy-Villacoublay
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Grange Dame RoseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Grange Dame RoseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Grange Dame RoseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
VillacoublayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
VillacoublayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
269 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
270 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
270 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-21,1% évolution globale
263 351 €prix moyen
2025
277 000 €
3 693 EUR/m² +49,7% Vente actuelle 2025
185 000 €
2 434 EUR/m² -19,6% 2025
230 000 €
4 035 EUR/m² -28,9% 2025
323 280 €
4 310 EUR/m² +55,3% 2025
208 110 €
3 651 EUR/m² -41,7% 2025
356 900 €
4 249 EUR/m² +15,1% 2025
310 000 €
4 133 EUR/m² +8,2% 2025
286 500 €
4 093 EUR/m² -4,5% 2025
300 000 €
4 000 EUR/m² +22,4% 2025
245 000 €
3 500 EUR/m² -10,6% 2025
274 000 €
4 419 EUR/m² -20,9% 2025
346 500 €
4 620 EUR/m² +5 675,0% 2025
6 000 €
-97,7% 2024
261 000 €
3 729 EUR/m² -4,4% 2024
273 000 €
3 900 EUR/m² +3 312,5% 2024
8 000 €
+60,0% 2024
5 000 €
-33,3% 2024
7 500 €
-98,8% 2024
650 000 €
4 088 EUR/m² +114,5% 2024
303 000 €
4 329 EUR/m² -2,9% 2024
312 000 €
3 714 EUR/m² -16,5% 2024
373 750 €
3 493 EUR/m² +21,7% 2023
307 000 €
4 952 EUR/m² +4,8% 2023
293 000 €
3 907 EUR/m² +109,3% 2023
140 000 €
2 258 EUR/m² -54,1% 2023
305 000 €
4 357 EUR/m² +27,1% 2023
240 000 €
5 455 EUR/m² -29,2% 2023
338 750 €
4 517 EUR/m² +16,6% 2023
290 400 €
3 872 EUR/m² +3 530,0% 2022
8 000 €
-96,8% 2022
251 680 €
5 243 EUR/m² -25,1% 2022
336 000 €
4 480 EUR/m² -10,9% 2022
377 000 €
5 027 EUR/m² +16,0% 2022
325 000 €
5 242 EUR/m² -27,3% 2022
447 000 €
4 178 EUR/m² +57,6% 2022
283 680 €
4 053 EUR/m² -20,1% 2022
355 000 €
4 733 EUR/m² +8,2% 2022
328 000 €
4 686 EUR/m² +9,3% 2022
300 000 €
4 286 EUR/m² +11,1% 2022
270 000 €
3 857 EUR/m² +12,5% 2022
240 000 €
4 211 EUR/m² -18,9% 2022
296 000 €
3 947 EUR/m² +4 833,3% 2022
6 000 €
-98,0% 2022
307 500 €
4 393 EUR/m² +2,5% 2022
300 000 €
4 000 EUR/m² 0,0% 2022
300 000 €
4 286 EUR/m² +5 900,0% 2022
5 000 €
-98,4% 2021
320 000 €
4 267 EUR/m² +4,9% 2021
305 000 €
2 103 EUR/m² -13,1% 2021
351 000 €
3 944 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (297)
Services publics136 · 117 m
Santé75 · 44 m
Commerces35 · 126 m
Transports25 · 117 m
Sport/Loisirs11 · 239 m
Enseignement8 · 157 m
Tourisme7 · 204 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle René Dorme139 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire Simone VEIL180 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Exelmans265 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Exelmans265 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Rabourdin654 m · Public
Permis de construire Commune de VELIZY VILLACOUBLAY
71permis récents
3 027logements autorisés
140 736 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
241 logements15 053 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement203 m²1
Permis de construire mai 2025
1
365 logements10 160 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement141 m²1