UN APPARTEMENT 4 pièces — 220 000 €
13 RUE DE WOLUWE SAINT LAMBERT 92360 MEUDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 099 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AR191
Contenance15 776 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935481. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 085 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -49,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meudon la Forêt 3
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
24%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Meudon (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,230,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,33%
Loyer estimé : 1 710 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meudon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2009 - 30/09/2009
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Eglise - Avenue de CelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Église - Avenue de CelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Pierre aux MoinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Pierre aux MoinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Pierre aux MoinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
327 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
333 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
369 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
375 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,4% évolution globale
234 688 €prix moyen
2025
220 000 €
3 099 EUR/m² +12,6% Vente actuelle 2025
195 300 €
3 202 EUR/m² -30,3% 2025
280 000 €
2 828 EUR/m² +2,7% 2025
272 670 €
3 840 EUR/m² +142,5% 2025
112 439 €
1 843 EUR/m² -39,2% 2025
185 000 €
3 033 EUR/m² -19,6% 2025
230 000 €
1 797 EUR/m² -4,2% 2025
240 000 €
3 750 EUR/m² -1,6% 2025
244 000 €
4 000 EUR/m² +48 700,0% 2024
500 €
-99,8% 2024
213 000 €
3 492 EUR/m² -25,8% 2024
287 000 €
3 120 EUR/m² +25,9% 2024
228 000 €
3 738 EUR/m² +3,2% 2024
221 000 €
3 453 EUR/m² -38,2% 2023
357 350 €
3 249 EUR/m² +54,7% 2023
231 000 €
3 787 EUR/m² +0,4% 2023
230 000 €
2 738 EUR/m² +4,5% 2023
220 000 €
3 099 EUR/m² -8,3% 2023
240 000 €
3 380 EUR/m² -4,0% 2023
250 000 €
2 976 EUR/m² +6,4% 2023
235 000 €
3 852 EUR/m² +7,3% 2023
219 000 €
3 422 EUR/m² -9,1% 2023
241 000 €
2 620 EUR/m² +6,9% 2023
225 525 €
3 176 EUR/m² +7,4% 2023
210 000 €
3 443 EUR/m² -41,0% 2023
355 740 €
3 557 EUR/m² +84,3% 2022
193 000 €
3 164 EUR/m² -14,2% 2022
225 000 €
3 689 EUR/m² 0,0% 2022
225 000 €
3 689 EUR/m² +350,0% 2022
50 000 €
704 EUR/m² -85,1% 2022
336 000 €
3 652 EUR/m² +38,3% 2022
243 000 €
3 423 EUR/m² +1,3% 2022
240 000 €
3 380 EUR/m² -26,8% 2022
328 000 €
4 260 EUR/m² +23,8% 2022
265 000 €
3 732 EUR/m² +8,2% 2022
245 000 €
3 451 EUR/m² -16,9% 2022
295 000 €
3 207 EUR/m² +1,7% 2022
290 000 €
2 000 EUR/m² +4,5% 2022
277 500 €
3 016 EUR/m² +29,7% 2022
214 000 €
3 508 EUR/m² -15,7% 2021
254 000 €
3 577 EUR/m² +33,7% 2021
190 000 €
2 923 EUR/m² -15,1% 2021
223 900 €
3 670 EUR/m² -13,9% 2021
260 000 €
3 662 EUR/m² +14,0% 2021
228 000 €
3 403 EUR/m² -17,1% 2021
275 000 €
3 274 EUR/m² +13,2% 2021
243 000 €
3 423 EUR/m² -36,5% 2021
382 500 €
2 898 EUR/m² +221,4% 2020
119 000 €
1 951 EUR/m² -37,0% 2020
189 000 €
3 098 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (999)
Services publics378 · 55 m
Santé203 · 52 m
Commerces189 · 57 m
Transports168 · 26 m
Sport/Loisirs35 · 132 m
Enseignement15 · 305 m
Tourisme11 · 18 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Michel Vignaud260 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ruche305 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Ravel-Prévert307 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Meudon327 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Clamart339 m ·
Permis de construire Commune de MEUDON
179permis récents
2 881logements autorisés
193 166 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 086 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
36 logements2 464 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
4 logements1 103 m²1