UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €
20 RUE COLONEL ROUX 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle CT37
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652294. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gap Centre
Revenus
17 680 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 358 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
PompidouZOU ! Proximité236 m
Porte ColombeZOU ! Scolaire296 m
VerdunZOU ! Proximité299 m
Porte ColombeZOU ! Scolaire303 m
Porte ColombeZOU ! Express303 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Voie communaleRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-13,3% évolution globale
109 239 €prix moyen
2025
65 000 €
2 241 EUR/m² -36,9% Vente actuelle 2020
103 071 €
1 538 EUR/m² +312,3% 2019
25 000 €
625 EUR/m² -79,1% 2019
119 900 €
1 763 EUR/m² +9,3% 2019
109 700 €
1 637 EUR/m² -58,9% 2018
267 000 €
1 271 EUR/m² +256,0% 2017
75 000 €
1 154 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics360 · 13 m
Santé319 · 37 m
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Enseignement25 · 192 m
Tourisme12 · 69 m
Transports6 · 379 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pasteur185 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc207 m · Privé
Médico-social
POLE ENFANCE APF France Handicap289 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Porte-Colombe305 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Coeur444 m · Privé
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
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1
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1 logement112 m²1
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1
1 logement74 m²1