UN APPARTEMENT 1 pièce — 250 000 €

434 RUE DES GOELANDS 59123 BRAY-DUNES
Vendu le 23 décembre 2025
8 621 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 153 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AC160
Contenance2 082 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652280. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 383 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +96,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bray-Dunes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Population active1 794
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bray-Dunes (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,4 EUR/m²
179 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
2,00%
Loyer estimé : 416 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bray-Dunes

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 28/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+1 983,3% évolution globale
198 680 €prix moyen
2025
250 000 €
8 621 EUR/m² -33,9% Vente actuelle
2024
378 000 €
5 478 EUR/m² +14,5%
2022
330 000 €
4 853 EUR/m² -17,5%
2022
400 000 €
6 250 EUR/m² +207,7%
2022
130 000 €
3 421 EUR/m² -51,9%
2022
270 000 €
5 625 EUR/m² -14,6%
2021
316 300 €
4 651 EUR/m² +140,5%
2021
131 500 €
4 534 EUR/m² 0,0%
2021
131 500 €
4 696 EUR/m² +2 290,9%
2020
5 500 €
-52,2%
2020
11 500 €
-93,9%
2019
187 500 €
4 573 EUR/m² -39,5%
2019
310 000 €
4 921 EUR/m² +72,2%
2018
180 000 €
4 390 EUR/m² -6,7%
2018
193 000 €
4 021 EUR/m² -23,7%
2017
253 000 €
5 060 EUR/m² +84,9%
2016
136 800 €
3 420 EUR/m² +12,1%
2015
122 000 €
3 128 EUR/m² -45,8%
2014
225 000 €
4 688 EUR/m² +1 775,0%
2014
12 000 €

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
127 100 €
4 383 EUR/m²423 m2025
29 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
105 000 €
3 889 EUR/m²921 m2025
27 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 1p
87 000 €
2 900 EUR/m²767 m2025
30 m²
Voir

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Groupe scolaire Bray-Dunois1.4 km · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion1.4 km · Public
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Collège du Septentrion1.5 km · Public

Permis de construire Commune de BRAY-DUNES

74permis récents
779logements autorisés
46 240 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement65 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement18 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

36 logements2 888 m²1
Permis de construire mai 2024

1

7 logements629 m²1