UN APPARTEMENT 3 pièces — 945 000 €
7 RUE CAVALLOTTI 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 945 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AO83
Contenance432 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652106. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 4
Revenus
34 870 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
66%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,07%
Loyer estimé : 2 415 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
GanneronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
GanneronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
GanneronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Place de Clichy - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Clichy - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
178 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+758,6% évolution globale
380 446 €prix moyen
2025
1 124 765 €
14 238 EUR/m² +19,0% 2025
945 000 €
11 667 EUR/m² +656,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
6 250 EUR/m² -85,2% 2024
845 000 €
10 563 EUR/m² +141,4% 2024
350 000 €
9 722 EUR/m² +191,7% 2024
120 000 €
7 059 EUR/m² +2 300,0% 2024
5 000 €
-96,0% 2024
125 000 €
13 889 EUR/m² -7,4% 2023
135 000 €
9 643 EUR/m² -75,7% 2023
555 000 €
10 673 EUR/m² +13,3% 2022
490 000 €
10 000 EUR/m² -21,0% 2021
620 000 €
11 698 EUR/m² -39,2% 2021
1 020 000 €
12 289 EUR/m² +518,2% 2021
165 000 €
8 684 EUR/m² -59,8% 2020
410 000 €
11 081 EUR/m² +34,4% 2020
305 000 €
8 714 EUR/m² -32,2% 2020
450 000 €
11 842 EUR/m² +18,4% 2020
380 000 €
11 875 EUR/m² +192,3% 2019
130 000 €
7 647 EUR/m² -63,8% 2019
359 400 €
17 114 EUR/m² -57,1% 2019
838 000 €
10 346 EUR/m² +23 842,9% 2019
3 500 €
42 EUR/m² -99,1% 2019
390 300 €
10 549 EUR/m² +95,2% 2018
200 000 €
5 714 EUR/m² +17,6% 2018
170 000 €
8 500 EUR/m² -15,0% 2018
200 000 €
5 000 EUR/m² +0,5% 2018
199 000 €
11 056 EUR/m² -51,3% 2018
408 900 €
11 051 EUR/m² +129,7% 2017
178 000 €
5 394 EUR/m² +22,8% 2017
145 000 €
9 063 EUR/m² -25,1% 2017
193 700 €
8 422 EUR/m² -57,0% 2017
450 000 €
8 182 EUR/m² +7,1% 2017
420 000 €
8 077 EUR/m² +197,9% 2017
141 000 €
6 714 EUR/m² -23,8% 2017
185 000 €
-75,7% 2017
760 000 €
9 500 EUR/m² +49,3% 2016
509 000 €
9 980 EUR/m² +97,3% 2016
258 000 €
8 600 EUR/m² -38,0% 2016
416 143 €
5 945 EUR/m² -44,5% 2016
750 000 €
9 036 EUR/m² +3,4% 2015
725 000 €
8 735 EUR/m² +137,7% 2015
305 000 €
8 026 EUR/m² +7,3% 2014
284 350 €
3 949 EUR/m² +42,2% 2014
200 000 €
7 407 EUR/m² +52,7% 2014
131 000 €
8 188 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7038)
Services publics3368 · 14 m
Santé1525 · 14 m
Commerces1501 · 66 m
Tourisme254 · 54 m
Transports241 · 53 m
Enseignement93 · 66 m
Sport/Loisirs56 · 75 m
Écoles (10)
Lycée
Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée)66 m · Privé
Ecole
E.P.PU FOREST 14 rue Forest77 m · Public
Lycée
Lycée technologique d'Arts appliqués Auguste Renoir94 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Maison Perce-Neige Alternace Paris182 m · Privé
Collège
Collège Jules Ferry230 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune