UNE MAISON 4 pièces — 117 550 €
139 RUE OLYMPE DE GOUGES 42153 RIORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 550 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain318 m²
Prix/m²1 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AX314
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro314
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652095. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 988 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sables-Les Poupées-Le Bourg
Revenus
22 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Riorges (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,10%
Loyer estimé : 794 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riorges
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star26
Arrêts les plus proches
IFFLANDERROANNE - Star143 m
IFFLANDERROANNE - Star148 m
LES RIVES DU COMBRAYROANNE - Star235 m
LES RIVES DU COMBRAYROANNE - Star239 m
PLACE BADOLLEROANNE - Star403 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-16,6% évolution globale
147 113 €prix moyen
2025
117 550 €
1 451 EUR/m² -31,3% Vente actuelle 2025
171 000 €
1 988 EUR/m² +7,5% 2024
159 000 €
1 849 EUR/m² +12,8% 2017
140 900 €
1 566 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RIORGES
346permis récents
968logements autorisés
82 819 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
20 logements2 026 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1
Declaration prealable août 2025
5
2 logements68 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement78 m²1