UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €
796 RUE JULES FARON 42153 RIORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain430 m²
Prix/m²2 365 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB98
Contenance430 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15079135. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 365 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sables-Les Poupées-Le Bourg
Revenus
22 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Riorges (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riorges
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star38
Arrêts les plus proches
PLACE BADOLLEROANNE - Star32 m
PLACE BADOLLEROANNE - Star42 m
CHARCOTROANNE - Star280 m
CHARCOTROANNE - Star280 m
IFFLANDERROANNE - Star284 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
595 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,5% évolution globale
170 220 €prix moyen
2025
165 440 €
2 433 EUR/m² -5,5% 2025
175 000 €
2 365 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège Albert Schweitzer695 m · Public
Permis de construire Commune de RIORGES
346permis récents
968logements autorisés
82 819 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
20 logements2 026 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1
Declaration prealable août 2025
5
2 logements68 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement78 m²1