UNE MAISON 3 pièces — 138 690 €
20 B AV MAURICE BAILLY 86400 CIVRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 690 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain627 m²
Prix/m²1 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI417
Contenance397 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro417
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651722. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 084 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +56,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Civray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 558 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Civray (2025)
🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,110,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,5 EUR/m²/mois
5,08,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Civray
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne5
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres3
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LEP les Terres RougesCars Régionaux 86 - Vienne570 m
LEP les Terres RougesCars régionaux 79 - Deux Sèvres572 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
138 690 €prix moyen
2025
138 690 €
1 691 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de CIVRAY
17permis récents
36logements autorisés
2 563 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
4 logements22 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement126 m²1
Permis de construire mai 2018
1
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5
1 logement136 m²1
Permis de construire févr. 2018
5
1 logement136 m²1