UN APPARTEMENT 2 pièces — 129 000 €
53 RUE DE DOUAI 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle LZ142
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionLZ
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651611. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 369 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arras
Revenus
17 470 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
28%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,50%
Loyer estimé : 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
ILEVIA44
RHDF-59-P26
Arrêts les plus proches
Rue De ValenciennesILEVIA84 m
Rue De ValenciennesILEVIA88 m
TreviseILEVIA213 m
TreviseILEVIA276 m
Douai ArrasILEVIA311 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-21,8% évolution globale
146 546 €prix moyen
2025
129 000 €
2 224 EUR/m² -48,6% Vente actuelle 2025
251 000 €
3 061 EUR/m² +51,2% 2024
166 000 €
2 594 EUR/m² -7,8% 2024
180 000 €
2 308 EUR/m² +6,5% 2024
169 000 €
2 195 EUR/m² +1 026,7% 2023
15 000 €
-92,6% 2022
202 000 €
2 463 EUR/m² +22,2% 2022
165 300 €
2 431 EUR/m² +20,0% 2022
137 700 €
2 374 EUR/m² -18,7% 2022
169 270 €
2 170 EUR/m² +21,9% 2021
138 900 €
2 105 EUR/m² -25,2% 2021
185 700 €
2 412 EUR/m² +17,6% 2021
157 880 €
2 392 EUR/m² -36,2% 2021
247 500 €
3 750 EUR/m² +116,2% 2021
114 475 €
2 044 EUR/m² -14,9% 2021
134 596 €
2 103 EUR/m² -8,1% 2021
146 410 €
2 218 EUR/m² -2,4% 2021
150 000 €
1 974 EUR/m² +23,4% 2020
121 550 €
1 842 EUR/m² -0,4% 2020
122 000 €
2 218 EUR/m² +15,1% 2020
106 000 €
2 944 EUR/m² -19,1% 2020
131 000 €
2 015 EUR/m² -7,1% 2020
141 000 €
2 169 EUR/m² +0,7% 2019
140 000 €
2 154 EUR/m² -7,9% 2019
152 000 €
2 303 EUR/m² -9,0% 2019
167 000 €
2 114 EUR/m² -0,6% 2019
168 000 €
2 211 EUR/m² +40,0% 2019
120 000 €
2 182 EUR/m² -17,8% 2019
145 940 €
2 211 EUR/m² +3,5% 2019
141 000 €
1 855 EUR/m² -22,1% 2019
181 000 €
2 207 EUR/m² +805,0% 2018
20 000 €
-84,1% 2018
125 400 €
1 900 EUR/m² +2,4% 2018
122 500 €
1 885 EUR/m² -25,8% 2018
165 000 €
2 171 EUR/m²Biens comparables
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